서울남부지법 2012타경33911-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-07 · 경매접수
2. 12-12-11 · 경매개시결정
3. 13-02-19 · 배당요구종기
4. 13-12-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.10㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3436만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

방화대로7나길

건물 · 대지권

건물

53.10㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 664-11

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

노은주

소유자

노은주

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 공항동 664-11에 소재하고 있는 5층 다세대주택으로서 북서쪽에는 제<br />이엔지산업이, 동남쪽에는 영광교회가, 남쪽에는 다나야약국이 그리고 서쪽에는 장미경<br />로당과 공원이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 단독주택과 다세대주택들이 모여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 건물로서 건물명칭은<br />『공항빌라』제2층 제202호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2층: 주방, 현관<br />제3층: 방2, 거실, 욕실 및 다용도실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 4대 자주식 옥내주차장<br /> ② 1대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 30인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br /> 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<br /> <항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 12월 14일자 등기부등본 및 2012년 12월<br />13일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,870,000원임.<br />② 2012년 12월 13일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2008년 12월 22일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 4년임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 664-11 공항빌라 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

근저당권자

관악농업협동조합

임차인

이○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-18 · 서울특별시 강서구 공항동 664-11 공항빌라 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 5층 공동주택 1층 61.56㎡(연면적제외) 1층 9.36㎡ 2층 87.12㎡ 3층 95.04㎡ 4층 66.24㎡ 5층 53.68㎡ 철근콘크리트구조 2층 15.3㎡ 3층 37.8㎡

주변

학군

• 359m · 송정중학교 · 중학교
• 573m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 639m · 공항중학교 · 중학교
• 691m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1143m · 방화중학교 · 중학교
• 1198m · 수명중학교 · 중학교
• 1210m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1293m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1368m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 206m · 공항동성당 · 6647
• 260m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 262m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 269m · 다솔마을 · 강서05-1
• 297m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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