서울남부지법 2012타경34525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-13 · 경매접수
2. 12-12-17 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 13-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.54㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

8175만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

곰달래로31마길

건물 · 대지권

건물

54.54㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 163-26

당사자

채권자

강서농업협동조합

채무자

고동철

소유자

고동철

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은<br />다세대.연립주택등의 공동주택과 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 <br />제반 여건은 보통임<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 지하철 2.5호선<br />환승역인 "까치산역"까지 도보로 접근이 가능한바 대중교통이용도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 2003. 2. 21)중 <br />제 3층 제 302호이며,<br /> 외벽: 드라이비트등마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 알루미늄새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 건축물현황도 기준하여<br /> 방3, 거실겸 주방, 욕실, 발코니(확장여부 미상임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비 되어있음<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터폭의 아스팔트포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 총 12세대로 이루어져있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-26 동남주택 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

롯데제과 주식회사

가압류권자

미성유통 주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강서농업협동조합

근저당권자

배○○

배당요구권자

이○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-26 동남주택 3층 302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 다세대주택 (12세대) 1층 10.92㎡ 2층 163.98㎡ 3층 163.98㎡ 4층 161.78㎡ 5층 143.66㎡ 옥탑 10.8 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 54.54㎡

주변

학군

• 209m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 591m · 신정여자중학교 · 중학교
• 603m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 736m · 한광고등학교 · 고등학교
• 772m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 839m · 화원중학교 · 중학교
• 942m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1135m · 양강중학교 · 중학교
• 1201m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 강남슈퍼 · 강서02
• 166m · 안골공원 · 강서02
• 202m · 현대빌라 · 강서02
• 209m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 211m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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