서울남부지법 2012타경34563-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-17 · 경매개시결정
2. 13-03-04 · 배당요구종기
3. 13-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8612만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

546.48㎡ (165.3평)

토지면적

162.30㎡ (49.1평)

제시외면적

16.50

보증금

7861만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

546.48㎡ (165.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 368-2

당사자

채권자

강세진 외 45

채무자

주식회사 에스테크윈

소유자

주식회사 에스테크윈

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며<br /> 주위는 노선을 따라 상업용 및 업무용 빌딩들이 들어서 있는 상가지대로서 배후에 단<br /> 독 및 다세대주택 등이 혼재하고 있어 현 이용상황에 따른 제반 입지조건은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장, 전철역까지의 거리 및 운행상태,<br /> 주요 간선 도로의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통정도임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1),(3) 공히 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서<br /> 상업용 및 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복 8차선, 남측으로 약4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며<br /> 포장상태는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구,<br /> 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구<br /> 역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물로서,<br /> 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트마감.<br /> 내 벽 : 모르타르 위 페인트마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 페어글라스 단창임. <br /><br /> 기호 (4) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서,<br /> 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트마감.<br /> 내 벽 : 모르타르 위 페인트마감 일부 벽지도배 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 페어글라스 단창 및 목재창임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택, 주차장 등으로 이용중임.<br /> (첨부된 "건물개황도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (2) 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기(E/V) 등이 되어 있음.<br /> <br /> 기호 (4) 위생 및 급ㆍ배수설비, 일부 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이<br /> 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부된 "건물개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외 ㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 (4)의 1층은 귀 제시목록상 용도는 근린생활시설(소매점) 및 주차장이나<br /> 현황 전체를 주차장으로 이용중(건축물대장상 201.08.05 용도변경됨.)이며 지<br /> 층의 제시목록상 용도는 근린생활시설(소매점)이나 근린생활시설(제조업소)로<br /> 용도변경됨. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 368-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로 214-1 (화곡동,원신빌딩) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 368-68 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 가로공원로 214 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 동성이엔지앤디자인

가압류권자

주식회사 세오

가압류권자

주식회사 씨피에스엠엔씨

가압류권자

주식회사 아이원시스템

가압류권자

주식회사 이프라임

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

대신네트웍스주식회사

근저당권자

정보통신공제조합

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

주식회사 메가시스템

압류권자

국민건강보험공단

임금채권자

강○○

임금채권자

권○○

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

나○○

임금채권자

남○○

임금채권자

남○○

임금채권자

노○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○(선정당사자)

임금채권자

박○○

임금채권자

배○○

임금채권자

성○○

임금채권자

성○○

임금채권자

신○○

임금채권자

양○○

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엄○○

임금채권자

여○○

임금채권자

윤○

임금채권자

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임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

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이○○

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이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

장○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

하○○

임금채권자

황○○

임차인

디지털아이티에스(주)

임차인

박○○(대건건축)

임차인

송○○(전입인)

임차인

신○○(주식회사텔레콜잉글리쉬)

임차인

오승민((주)라인종합건축)

임차인

오○○(라인케미칼)

임차인

윤○

임차인

이○○

임차인

이○○(주식회사 제이엘비젼)

임차인

정○○(주식회사아이디케이코리아)

임차인

한○○(폴미첼서울중부지사프랜드헤어)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

주식회사 에스테크윈

임차인현황

매각공고

• 13-05-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 368-2 · 대 162.3㎡
• 13-05-28 · 서울특별시 강서구 가로공원로 214-1 (화곡동,원신빌딩) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 1층 42.22㎡(소매점) 1층 48.91㎡(주차장-연면적제외) 2층 91.13㎡ 3층 91.13㎡ 4층 91.13㎡ 5층 76.55㎡ 6층 14.84㎡(연면적제외) 지하1층 64.57㎡ 옥탑1 9.50㎡(연면적제외) 제시외-화장실,창고 조립식판넬조 12.5㎡ -통로 벽체이용 철골조 1㎡ -통로 벽체이용 철골조 1㎡ -통로 벽체이용 철골조 1㎡ -통로 벽체이용 철골조 1㎡

주변

학군

• 245m · 화원중학교 · 중학교
• 311m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 929m · 신화중학교 · 중학교
• 1041m · 신월중학교 · 중학교
• 1044m · 양서중학교 · 중학교
• 1110m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 124m · 화원중학교 · 6648
• 171m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 192m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 239m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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