서울남부지법 2012타경34747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-17 · 경매접수
2. 12-12-20 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 13-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.75㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 157만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

화곡로58길

건물 · 대지권

건물

43.75㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1115-16

호

5층

당사자

채권자

동선동새마을금고

채무자

이경남

소유자

이경남

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아<br />파트단지, 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 주상용건물, 소규모점포, 학교<br />등이 혼재된 지역으로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(9호선 등촌<br />역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 2층 202호로서<br />(사용승인일자:2011.11.30)<br />외벽 : 석재 및 치장벽돌마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 다용도실, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭약4미터정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.<br />86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교<br />보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 6.22㎡임.<br />3)본건 집합건축물대장(표제부,갑)상에 위반건축물 표기되어있음.<br />4)본건은 수차례 현장답사하였으나 폐문부재되어있어서 내부구조등은 집합건축물대장상<br /> 의 건축물현황도면 및 표준적인 사양, 현재 거주인의 내부구조등에 대한 진술내용(전<br /> 화통화), 외부적관찰, 현장에서 탐문조사된 사항등을 종합참작하여 작성하였는바, 경<br /> 매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로58길 33-7, 2층 202호 (화곡동,우림빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

동선동새마을금고

임차인

김○○

채권자

동선동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡로58길 33-7, 2층 202호 (화곡동,우림빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(5세대) 1층 10.92㎡ 2층 98.94㎡ 3층 98.94㎡ 4층 64.61㎡ 5층 39.2㎡ 철근콘크리트구조 43.75㎡

주변

학군

• 237m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 551m · 강서대학교 · 대학교
• 554m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 555m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 592m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 등촌중학교 · 중학교
• 702m · 마포중고등학교
• 725m · 등원중학교 · 중학교
• 730m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 747m · 마포고등학교 · 고등학교
• 773m · 백석중학교 · 중학교
• 775m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 71m · 하나마트 · 강서01, 강서02
• 123m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 128m · 황제참치 · 강서02
• 134m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 183m · 한국건강관리협회 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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