서울남부지법 2012타경34846-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-21 · 경매개시결정
2. 13-02-27 · 배당요구종기
3. 13-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.90㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

72.90㎡ (22.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

염창동 258-1

당사자

채권자

주식회사 한국씨티은행 외 1

채무자

김연희

소유자

김연희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창전철역(9호선)" 북동측 약 400m 지점에 <br /> 위치하는 물건으로, 인근 주변은 대규모의 아파트단지, 각급 학교, 각종 상가 등이<br /> 소재하고 있으며, 상가로서의 입지여건 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장 및 전철역(염창역:9호선)이 소재하며, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입 여건은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브 2층 건내 1층 107-1호서, <br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨. <br /> <br /> 외벽: 인조석붙임 마감 등.<br /> 내벽: 내부 인테리어 마감 등.<br /> 창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"염창동동아3차아파트" 309동 1층 107-1호:<br /> 현황, 카페(상호: Best카페)로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방설비이며, 상가동 건물내 승강기, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 동고평탄한 지반상태 견고시 보이는 2필지 일단의 <br /> 부정형의 토지로서, 현황 단지내 상가, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 아스팔트포장도로에 접하며, <br /> 인근으로는 양천로, 안양천로, 공항대로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1,2) 공히,<br /> 도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안) <br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> 토지거래계약에관한허가구역<br /><br /> (기호2) 추가기재<br /> 역사문화미관지구(일반미관지구입안지),일반미관지구,대로2류(폭 30M-35M)(접함)<br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 258-1 염창동동아3차아파트 309동 1층 107-1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행의 양수인 주식회사 현대베리타스투자4호대부

근저당권자

최○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

남○○(베스트커피숍)

채권자

주식회사 한국씨티은행

채권자

주식회사 한국씨티은행의 양수인 주식회사 현대베리타스투자4호대부

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-29 · 서울특별시 강서구 염창동 258-1 염창동동아3차아파트 309동 1층 107-1호 · 철근콘크리트 평스라브 2층 생활편익시설 및 운동시설 지하3층 5185.66㎡ 지하2층 4373.45㎡ 지하1층 4368.28㎡ 1층 2131.96㎡ 2층 1146.13㎡ 철근콘크리트벽식구조 72.90㎡

주변

학군

• 512m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 609m · 염창중학교 · 중학교
• 749m · 염경중학교 · 중학교
• 753m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 754m · 양동중학교 · 중학교
• 755m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1396m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1422m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 126m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 148m · 동아3차아파트 · 강서04
• 154m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 155m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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