서울남부지법 2012타경35221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-24 · 경매접수
2. 12-12-27 · 경매개시결정
3. 13-03-13 · 배당요구종기
4. 13-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.16㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 541만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

초록마을로16길

건물 · 대지권

건물

32.16㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-321

당사자

채권자

강서농업협동조합

채무자

이현숙

소유자

이현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 56-321에 소재하고 있는 4층 다세대주택(6세대) 및 제2종근린<br />생활시설로서 북쪽에는 거성빌라 단지가, 동쪽에는 봉제산노인복지센터가, 남쪽에는 기<br />존주택지가 그리고 서쪽에는 공원이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층이 거주하는 주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건물로서<br />건물명칭은 성원파크빌『공부상: 화곡빌라』제4층 제402호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방 겸 거실 및 욕실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 2대 자주식 옥내주차장<br /> ② 4대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 40인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 완만한 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평<br /> 표면:해발57.86m미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망-가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기지 및 군사시설<br /> 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인요망- 학교보건법), 수평표면구역(수평표면-항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 1월 3일자 등기부등본 및 2013년 1월<br />3일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,330,000원임.<br />② 2013년 1월 3일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2008년 5월 20일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 4년 8개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-321 화곡빌라 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강서농업협동조합

임차인

김○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-321 화곡빌라 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(6세대) 및 제2종 근린생활시설 1층 27.9㎡ 1층 47.72㎡ 2층 101.73㎡ 3층 101.73㎡ 4층 65.1㎡ 철근콘크리트구조 32.16㎡

주변

학군

• 208m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 667m · 신정여자중학교 · 중학교
• 704m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 798m · 한광고등학교 · 고등학교
• 805m · 화원중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 906m · 강서대학교 · 대학교
• 941m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 123m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 124m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 137m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 187m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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