서울남부지법 2012타경35238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-24 · 경매접수
2. 12-12-27 · 경매개시결정
3. 13-03-07 · 배당요구종기
4. 14-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.84㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

8544만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

초록마을로16길

건물 · 대지권

건물

32.84㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-321

당사자

채권자

강서농업협동조합

채무자

이현숙

소유자

이현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하는 "화<br />곡빌라(현황 성원파크빌)" 제1층 제101호로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등<br />으로 이루어진 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 버스정류장 등의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br />제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제101호로서,<br />(사용승인일자 2008.05.20)<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 하이샤시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서 및 북서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면 :<br />해발57.86m미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다세대주택의 건물 명칭은 귀 제시목록 등에 "화곡빌라"이나 현황 "성원파크<br />빌"이며, 본건의 "건축물현황도"와 현황 "내부구조"가 다소 상이하오니 경매 진행<br />시 참조바람.<br />(후첨 "내부구조도", "사진" 및 "집합건축물대장"상 "건축물현황도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 : 권은숙, 보증금 : 20,000,000원, 월세 : ?원으로 구두조사되었으나, 정<br />확한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-321 화곡빌라 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강서농업협동조합

임차인

권○○

임차인

권○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-321 화곡빌라 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(6세대) 및 제2종 근린생활시설 1층 27.9㎡ 1층 47.72㎡ 2층 101.73㎡ 3층 101.73㎡ 4층 65.1㎡ 철근콘크리트구조 32.84㎡

주변

학군

• 208m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 667m · 신정여자중학교 · 중학교
• 704m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 798m · 한광고등학교 · 고등학교
• 805m · 화원중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 906m · 강서대학교 · 대학교
• 941m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 123m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 124m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 137m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 187m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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