서울남부지법 2012타경35368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-26 · 경매접수
2. 12-12-27 · 경매개시결정
3. 16-11-09 · 배당요구종기
4. 17-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.61㎡ (1.4평)

건물면적

25.64㎡ (7.8평)

토지면적

4.61㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

2580만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

양천로57길

건물 · 대지권

건물

25.64㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

가양동 1479-9 · 4.61㎡ (1.4평)

당사자

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문 유한회사

채무자

망 홍재욱의 상속재산관리인 변호사 김형민

소유자

망 홍재욱의 상속재산관리인 변호사 김형민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철9호선 "가양역" 북서측 인근에 위치하며 인근은 업무시설, 오피스텔 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서, 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역"이 소재하는바 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 15층건으로서,<br />사용승인일자(2004.01.06)<br />외벽 : 치장석붙임마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br />창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 지역난방설비 구비되어 있으며, 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설" 및 "오피스텔"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <br />군사기지 및 군사시설 보호법 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <br />수도권정비계획법 과밀억제권역 <br />지역특화발전 특구에 대한 규제특례법 지역특화발전특구(2015-12-10) <br />학교보건법 상대정화구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <br />한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <br />항공법 원추표면구역(원추표면)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사하지 못한바, 외부 관찰, 주변탐문조사 및 집합건축물 대장상 건축물현황도를 기준으로 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1479-9 휴먼빌 10층 1015호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김초롱의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김초롱을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

삼성세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사신한은행의채권양수인 케이에이제삼차유동화전문유한회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

김○○

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

망 홍재욱의 상속재산관리인 변호사 김형민

임차인현황

매각공고

• 17-03-29 · 서울특별시 강서구 가양동 1479-9 휴먼빌 10층 1015호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평지붕 15층 업무시설 및 오피스텔 지하1층 981.97㎡ 지하2층 935.56㎡ 지하3층 935.56㎡ 지하4층 525.955㎡ 지하4층 305.235㎡ 1층 558.25㎡ 1층 19.47㎡ 2층 32.41㎡ 2층 648.31㎡ 3층 579.63㎡ 4층 579.63㎡ 5층 579.63㎡ 6층 579.63㎡ 7층 579.63㎡ 8층 579.63㎡ 9층 579.63㎡ 10층 579.63㎡ 11층 579.63㎡ 12층 579.63㎡ 13층 579.63㎡ 14층 579.63㎡ 15층 579.63㎡ 철근콘크리트조 25.64㎡

주변

학군

• 207m · 서울서진학교
• 366m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 368m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 393m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 412m · 유석초등학교 · 초등학교
• 416m · 마포중학교 · 중학교
• 451m · 등원중학교 · 중학교
• 457m · 마포고등학교 · 고등학교
• 495m · 마포중고등학교
• 561m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 570m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 590m · 서울등양초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · SBS공개홀 · 652, 660, 6632, 672
• 119m · SBS공개홀 · 652, 6632, 672
• 138m · 가양4.5단지상가앞 · 6645
• 143m · 등촌주공9단지 · 강서05
• 148m · 등촌동주공9단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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