서울남부지법 2012타경35467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-24 · 경매접수
2. 12-12-27 · 경매개시결정
3. 13-03-08 · 배당요구종기
4. 13-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.34㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6160만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

76.34㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1160

호

7층

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

류기선

소유자

윤원미

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 아파트내 제5층 제501호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />창호 : 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남서측 포장도로에 접하여 본건 아파트로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발<br />57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 <br />요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대미상<br />(2)본건은 이해관계인의 거부로 내부를 확인하지 못하였는 바, 내부구조도는 건축물대장상 도면 등에 의거 작성하였으며, 현황과 상이할 수 있으며, 발코니 확장여부는 확인되지 않았으니 이 점 유의하시 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1160 상진지오벨리아파트 5층 501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에서 임차인의 처 이미선을 면담하였으며, 전입세대열람 및 주민등록표등본에 나타난 오혜숙은 모르는 사람이라고 설명 1월 24일 임차인 본인: 2011. 9. 경 이 사건 소유자와 임대차계약서를 작성하고 2011. 9. 8. 3천만원을 입금하였으나 오혜숙간에 유치권 관련 소송을 하면서 항소와 상고까지 하는 바람에 입주를 못하고 있었는데 2012. 7. 전 거주자인 오혜숙이 강제집행 당하여 강제 퇴거되는 바람에 2012. 7. 12. 본인이 입주하게 되었으며, 잔금 5백만원은 202. 12. 셋째주 경에 입금하게 되었고 그러는 과정에서 전입신고도 못하고 있었던 것이며, 2013. 1. 21. 전입신고 완료하고 확정일자까지 받았다고 전화로 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

법무법인 자연수

교부권자

강서구청

교부권자

성동세무서

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문유한회사

소유자

윤○○

임차인

김○○

임차인

오○○(전입인)

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문유한회사

채무자

류○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 1160 상진지오벨리아파트 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 아파트 지1층 291.81㎡ 1층 46.66㎡ 2층 506.01㎡ 3층 506.01㎡ 4층 506.01㎡ 5층 506.01㎡ 6층 506.01㎡ 7층 496.55㎡ 옥탑1층 53.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 64.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 76.34㎡

주변

학군

• 409m · 한광고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 456m · 신정여자중학교 · 중학교
• 535m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 542m · 대일고등학교 · 고등학교
• 623m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 678m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 789m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 804m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 193m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 241m · 성우빌딩 · 강서02
• 241m · 강원슈퍼 · 강서03
• 243m · 에이엔케슬 · 강서03
• 300m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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