서울남부지법 2012타경35610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-26 · 경매접수
2. 12-12-28 · 경매개시결정
3. 13-03-14 · 배당요구종기
4. 13-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.61㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

4064만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2485만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

방화대로47가길

건물 · 대지권

건물

134.61㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 831

호

15층

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

정한성

소유자

정한성

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 방화동 소재 치현초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와<br />단독 및 다세대주택이 밀집한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 지하철5호선 방화역에서 약300m 상거한 방화대로 및 방화대로47길에 접하고<br />있어 교통은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층,지상15층 건물내 15층 1501호로<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트마감.<br /> 내 벽 : 벽지마감.(계단실:페인트)<br /> 바 닥 : 비닐쉬트 및 바닥타일.(계단실:인조석연출)<br /> 창 호 : 알미늄 및 하이샷시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1994년 8월 준공된 주거용 아파트임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방,전기,급배수등 완비되어 있으며, 승강기설비 되어있는 계단식 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 단지로 건물부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 사방이 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만),제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 <br />군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에<br />반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질<br />개선및주민지원등에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<항공법>,공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 831 방화아파트 413동 15층 1501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 할머니가 계셨지만 본인은 손님이며 그 외 아무도 없다며 문을 열어주지 않아 안내문 투입. 2. 2013.01.09 09:55 소유자 본인 정한성 전화로 소유자 및 그의 가족들만 거주하며 다른 임차인은 없고 방은 모두 4개라고 함.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사하나은행의 양수인 유에이치케이제이차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사하나은행의 양수인 유에이치케이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-19 · 서울특별시 강서구 방화동 831 방화아파트 413동 15층 1501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 306.21㎡ 2층 296.49㎡ 3층 296.49㎡ 4층 296.49㎡ 5층 296.49㎡ 6층 296.49㎡ 7층 296.49㎡ 8층 296.49㎡ 9층 296.49㎡ 10층 296.49㎡ 11층 296.49㎡ 12층 296.49㎡ 13층 296.49㎡ 14층 296.49㎡ 15층 296.49㎡ 지1층 300.00㎡ 철근콘크리트조 134.610㎡

주변

학군

• 152m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 186m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 531m · 방원중학교 · 중학교
• 587m · 삼정중학교 · 중학교
• 611m · 한서고등학교 · 고등학교
• 817m · 공항고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 방화4단지 · 강서07
• 128m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 145m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 178m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 182m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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