서울남부지법 2012타경35665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-26 · 경매접수
2. 12-12-28 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 13-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5114만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 715

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

이순덕

소유자

이순덕

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 20층 건중 3층 303호로서,<br />-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />-내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />-창호 : 샤시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

계단식 아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐<br />지시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구,공항시설보호지구, 일반<br />미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경<br />제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경<br />위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<br /><항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 104동 3층 303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한바 임차인 손선주 가족들만 거주하고 있으며 소유자 이순덕은 주민등록은 등재되어 있으나 실제는 거주하지 않고 본인명의 우편물을 잘 받아 달라고 임차인에게 부탁하였고 가끔씩 우편물 수령차 들른다고 함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

문○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사하나은행의양수인 유에이치케이제이차유동화전문유한회사

배당요구권자

기○○

임차인

손○○

임차인

손선주의양수인나라대부금융주식회사

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의양수인 유에이치케이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-24 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 104동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 20층 아파트 1층 245.8392㎡ 2층 238.6584㎡ 3층 329.2858㎡ 4층 329.2858㎡ 5층 329.2858㎡ 6층 329.2858㎡ 7층 329.2858㎡ 8층 329.2858㎡ 9층 329.2858㎡ 10층 329.2858㎡ 11층 329.2858㎡ 12층 329.2858㎡ 13층 329.2858㎡ 14층 329.2858㎡ 15층 329.2858㎡ 16층 329.2858㎡ 17층 329.2858㎡ 18층 329.2858㎡ 19층 329.2858㎡ 20층 329.2858㎡ 철근콘크리트조 84.9958㎡

주변

학군

• 248m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 445m · 영일고등학교 · 고등학교
• 487m · 백석중학교 · 중학교
• 491m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 대일고등학교 · 고등학교
• 628m · 한광고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 강서대학교 · 대학교
• 721m · 신정여자중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 217m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 217m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 220m · 강서구의회 · 6003
• 315m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 316m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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