서울남부지법 2012타경35962-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-02 · 경매개시결정
2. 13-03-14 · 배당요구종기
3. 13-07-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.68㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

8500만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

34.68㎡ (10.5평) · 상가

대지권

화곡동 1159-1

호

2층

당사자

채권자

권경자

채무자

김영숙

소유자

김영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 5호선 우장산역" 동측에 인접하여 위치<br />하며, 부근은 아파트단지 및 우장산역을 중심으로 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주<br />변 단독주택, 공동주택 등을 배후지로 두는 역주변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류소, 지하철역이 소재하여 대중교통사정<br />은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상4층 건물내 1층 109호로서<br />외벽:화강석 붙임 마감,<br />내벽:몰탈위 페인팅 마감,<br />창호:강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(약국, 현장조사시 폐문)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 <br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 자체지면 등고평탄한 "ㄴ"자형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 35m, 22m인 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 아파트지구, 일반미관지구, 최고고도<br />지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, 수<br />평표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1159-1 우장산아이파크이편한세상 상가동 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은 `늘푸른온누리약국`의 상호가 있는 상가 건물로 세무서에서는 보증금 1억7천만원, 월세 385만원, 환산 보증금 5억5천5백만원의 약국이 등록되어 있으나 환산보증금 초과로 사본만 제출받았으며, 2) 현장에 임했을 때는 이미 상가는 비어 있는 상태였으며, 관리사무소장 진술에 의하면, 2012. 12. 21. 관리비 모두 정산하고 이사하였고 현재는 비어 있는 상태라고 함. 3) 108호는 조은부동산, 110호는 아이파크 부동산이 있음.

부동산표시목록

근저당권자

강서신용협동조합

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사하나은행

전세권자

권○○

채권자

권○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 1159-1 우장산아이파크이편한세상 상가동 1층 109호 · 지2층 1727.94㎡ 지2층 255.44㎡ 지1층 33.71㎡ 지1층 660.33㎡ 지1층 932.05㎡ 1층 1363.22㎡ 2층 1424.56㎡ 3층 1424.56㎡ 4층 1424.56㎡ 철근콘크리트구조 34.680㎡

주변

학군

• 333m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 440m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 506m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 534m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 681m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 790m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1043m · 신화중학교 · 중학교
• 1062m · 수명고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 61m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 99m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 112m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 139m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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