서울남부지법 2013타경178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-03 · 경매접수
2. 13-01-07 · 경매개시결정
3. 13-03-11 · 배당요구종기
4. 13-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.38㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1384만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1678만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

가로공원로84길

건물 · 대지권

건물

61.38㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-7

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

민수진

소유자

민수진

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 366-7 및 366-8 2필지1단에 소재하고 있는 4층 다세대주택으<br />로서 북동쪽에는 화원중학교가, 동남쪽에는 화곡보건분소가, 남쪽에는 기존 주택지가 <br />그리고 서쪽에는 재래시장이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 기존 주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 수성빌딩사거리까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 건물로서 건물명칭은<br />『은아빌라』제4층 제401호임.<br />※ 건물외벽에는『은아쉐르빌』로 표기되어 있음.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 2대 자주식 옥내주차장<br /> ② 5대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 50인용 부패탱크방법 C각 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단의 토지는 정방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 1월 10일자 등기부등본 및 2013년 1월<br />10일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,030,000원임.<br />② 2013년 1월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 5월 31일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년 8개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로84길 54, 4층 401호 (화곡동,은아빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자 본인 진술.

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사티엔코

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

서울특별시강서수도사업소

압류권자

서울특별시관악구청

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-21 · 서울특별시 강서구 가로공원로84길 54, 4층 401호 (화곡동,은아빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 130.44㎡ 1층 132.12㎡ 2층 132.12㎡ 3층 132.12㎡ 4층 132.12㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.38㎡

주변

학군

• 194m · 화원중학교 · 중학교
• 442m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1076m · 양서중학교 · 중학교
• 1136m · 신화중학교 · 중학교
• 1167m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신월중학교 · 중학교
• 1335m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 화원중학교 · 6648
• 284m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 302m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 310m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 325m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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