서울남부지법 2013타경307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-03 · 경매접수
2. 13-01-07 · 경매개시결정
3. 13-03-21 · 배당요구종기
4. 13-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.93㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1394만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

양천로71가길

건물 · 대지권

건물

70.93㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

염창동 304

호

9층

당사자

채권자

주식회사 예가람저축은행

채무자

민경국

소유자

민경국

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교”동측 인근에 위치하며 <br />부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택, 각급 학교등이 혼재하여 <br />형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고<br />이를 이용하여 가까운 지하철역까지 접근이 가능한바 대중교통이용도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 9층건(사용승인일자: 2007. 9. 12)중 <br />제 7층 제 705호이며,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 하이새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 건축물현황도 기준하여<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 <br />건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 북서측과 남서측으로 약 8미터폭, 동측으로 약 4미터폭의 아스팔트<br />포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(입안), 준공업지역, 준공업지역(폐지입안), 도로(접함)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건은 가격시점 현재 관리비 일부가 연체중인 것으로 <br />관리사무소에서 탐문조사됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 304 이너스내안에동진아파트 7층 705호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *우편함에는 다수의 우편물이 있었음.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사예가람저축은행

채권자

주식회사 예가람저축은행

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-31 · 서울특별시 강서구 염창동 304 이너스내안에동진아파트 7층 705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 9층 아파트 지2층 867.8㎡(주차장) 지2층 102.98㎡(전기실,발전기실) 지1층 952.06㎡(주차장) 지1층 34.98㎡(창고,홀) 1층 6.3㎡(경비실) 1층 367.86㎡ 2층441.53㎡ 3층441.53㎡ 4층434.64㎡ 5층434.64㎡ 6층434.64㎡ 7층434.64㎡ 8층401.49㎡ 9층160.42㎡ 철근콘크리트구조 70.93㎡

주변

학군

• 168m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 224m · 염창중학교 · 중학교
• 364m · 염경중학교 · 중학교
• 367m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 661m · 양동중학교 · 중학교
• 973m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1224m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1261m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1275m · 등촌중학교 · 중학교
• 1278m · 서울염강초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 261m · 새마을금고 · 강서04
• 278m · 새마을금고 · 강서04
• 282m · 염창동새마을금고 · 1002
• 285m · 염창동새마을금고.한아름아파트 · 1002김포, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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