서울남부지법 2013타경390-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-04 · 경매접수
2. 13-01-08 · 경매개시결정
3. 13-03-18 · 배당요구종기
4. 13-09-24 · 5차 매각기일 · 최저가 8192만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.51㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

까치산로18라길

건물 · 대지권

건물

54.51㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 42-49

당사자

채권자

김미숙 외 1

채무자

서윤숙

소유자

서윤숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "그리스도대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부<br />근은 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으<br />로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건중 3층 301호로서,<br />-외벽 : 드라이비트 마감,<br />-내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />-창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치하나 자체 지반 평탄한된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측 및 남서측으로 각각 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학<br />교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-49 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에서 소유자 서윤숙, 소유자 가족이 거주하고 다른 임차인 없으며, 별도의 독립세대주 문명석은 본인의 자로 현재 행불상태이라고 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

김미숙의 양수인 김영주

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

문○○(전입인)

전세권자

김○○

전세권자

김경란의 양수인 김영주

채권자

김○○

채권자

김미숙의 양수인 김영주

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-49 3층 301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지2층 78.06㎡ 지층 123.36㎡ 1층 119.19㎡ 2층 119.19㎡ 3층 119.19㎡ 4층 100.86㎡ 옥탑 9.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 54.51㎡

주변

학군

• 169m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 289m · 강서대학교 · 대학교
• 559m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 651m · 백석중학교 · 중학교
• 653m · 백석중학교 · 중학교
• 658m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 853m · 영일고등학교 · 고등학교
• 915m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 923m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 254m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 268m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 309m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 400m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 439m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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