서울남부지법 2013타경437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-04 · 경매접수
2. 13-01-08 · 경매개시결정
3. 13-03-15 · 배당요구종기
4. 13-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.43㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4773만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

67.43㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-40

당사자

채권자

순천중앙신용협동조합

채무자

문정삼

소유자

김경업

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산공원" 남동측 약 50m 지점에 <br /> 위치하는 물건으로 인근 주변에는 다세대주택, 아파트, 상가, 각급 학교 등이<br /> 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(화곡역:5호선) 등이 소재하는 바, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건 등은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 3층 301호로서, <br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨.<br /> <br /> 외벽: 드라이비트 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 칼라알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭:여명파크빌라) 으로서,<br /> 3층 301호: 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향완경사지를 평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서, <br /> 현황, 다세대주택(통칭:여명파크빌라) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약4m의 아스팔트포장도로 등에 접하며,<br /> 인근으로는 화곡로, 강서로, 국회대로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),<br /> 공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br /> 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 본건의 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 인근 주민에 의한<br /> 구두탐문조사 등에 의하였으니, 이점 경매참여시 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 47-3, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 이문순 이 사건 부동산 전체를 임차한 것은 맞으며, 자세한 내용은 남편과 통화하더니 나중에 알려주겠다. 고 하여 안내서 교부하였으나 아직까지 아무런 소식이 없음.

부동산표시목록

가등기권자

순천중앙신용협동조합

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

순천중앙신용협동조합

소유자

김○○

임차인

이○○

채권자

순천중앙신용협동조합

채무자

문○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-24 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 47-3, 3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(9세대) 지층 148.96㎡ (주택1세대81.38㎡,주차장67.58㎡) 1층 151.96㎡(2세대) 2층 144.94㎡(2세대) 3층 144.94㎡(2세대) 4층 134.02㎡(2세대) 옥탑 14.16㎡계단실(연면적 제외) 철근콘크리트조 67.43㎡

주변

학군

• 255m · 화원중학교 · 중학교
• 386m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 995m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1059m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1157m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1272m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1332m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 219m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 257m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 278m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 358m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 363m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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