서울남부지법 2013타경444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-07 · 경매접수
2. 13-01-09 · 경매개시결정
3. 13-03-22 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1673만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.50㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1167만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5753만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

등촌로13자길

건물 · 대지권

건물

58.50㎡ (17.7평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

화곡동 476-40

당사자

채권자

서인천신용협동조합

채무자

안영래

소유자

안준철

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재,신곡초등학교 남서측인근에 위치한 <br />연립주택(대경주택) 1동 2층 207호 및 부속건물 지하실 20호로서,주위환경<br />은 학교,아파트단지 및 다세대주택,단독주택 및 공동주택,상가 등으로 형성<br />되어있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 <br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 경사슬래브위 기와지붕 3층 연립주택(대경주택)<br />1동 내 2층 207호 및 부속건물 지하실 20호로서,<br />외 벽 : 미장위페인트마감 및 일부석재마감 등, <br />내 벽 : 벽지 및 페인트마감 등,<br />바 닥 : 인조석갈기,비닐장판 등, <br />창 호 : 알미늄샷시 및 이중창 등,<br />지하실: 시멘트마감,알미늄샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1985년 10월 사용승인된 연립주택(대경주택) 1동 2층 207호 및 지하실 20호로서,<br />2층 207호는 방3,거실,주방,욕실,발코니,보일러실,현관 등으로 이용중이며,<br />부속건물 지하실 20호는 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 연립주택 단지 남서측,남동측 2면이 포장도로(세로)와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교<br />보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 <br />내부확인이 불가능하여 인근세대 방문조사, 외부관찰 등을 참조하여 작성<br />하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 476-40 대경주택 1동 2층 207호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었으며, 우편함에 이 사건 소유자 안준철 명의 우편물이 많이 있어 소유자가 점유하는 것으로 추정

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

서인천신용협동조합

소유자

안○○

임차권자

김○○

채권자

서인천신용협동조합

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 476-40 대경주택 1동 2층 207호 · 철근콩크리트조 경사슬래브위 기와지붕 3층 연립주택 1층 365.22㎡ 2층 365.22㎡ 3층 365.22㎡ 지하실 367.38㎡ 철근콘크리트조 58.50㎡ 부속건물 지하실 20호 19.50㎡

주변

학군

• 160m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 172m · 신정여자중학교 · 중학교
• 244m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 337m · 한광고등학교 · 고등학교
• 582m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 750m · 대일고등학교 · 고등학교
• 796m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 화원중학교 · 중학교
• 1067m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1143m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 미주아파트 · 강서03
• 73m · 방송인아파트 · 강서03
• 126m · 공작세탁소 · 강서03
• 185m · 동우아트빌 · 강서03
• 192m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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