서울남부지법 2013타경1232-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-01-11 경매접수
2. 13-01-15 경매개시결정
3. 13-03-22 배당요구종기
4. 13-11-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.56㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

곰달래로31나길

건물 · 대지권

건물

43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 158-7

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 상가. 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철 "까치산역"이 인근에 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층내 제4층 제401호로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />창호 : 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추<br />표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 호별위치는 건축물대장상 도면과 실제점유사용 부분(현관문 표기)의 위치가 상이한 바, 실제점유부분을 기준으로 평가하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ)임대미상<br />(ㄴ)본건은 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인하지 못하였는 바, 건축물대장상 도면에 의거 내부구조도를 작성하였으며, 실제와 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 158-7 홍성빌라 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

*401호는 현관을 바라보고 좌측에 402호는 우측에 위치하고 있었으며, 2013.1.21. 자 현황조사보고서 내용과 다른 점 발견하지 못함. *401호 김호출(010-8871-0777) : 1월 현황조사 당시 본인과 통화했던 전화번호임

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사안국저축은행

기타

김○○

채권자

주식회사 안국저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 158-7 홍성빌라 4층 401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 141.75㎡ 1층 146.52㎡ 2층 146.52㎡ 3층 126.72㎡ 4층 97.20㎡ 옥탑 8.40㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트조 43.56㎡

당사자

채권자

주식회사 안국저축은행

채무자

김호출

소유자

김호출

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 156m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 719m · 신정여자중학교 · 중학교
• 735m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신정고등학교 · 고등학교
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• 1069m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울신강초등학교 · 초등학교
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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 158-7 홍성빌라 4층 401호

감정가

1억 3300만

최저가

1억 640만 (80%)

건물면적

43.56㎡ (13.2평)

기일

13-11-12

등기부현황

등기 기재 없음