서울남부지법 2013타경1263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-11 · 경매접수
2. 13-01-14 · 경매개시결정
3. 13-03-22 · 배당요구종기
4. 13-09-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.18㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1261만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

초록마을로18길

건물 · 대지권

건물

60.18㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-453

호

4층

당사자

채권자

장정숙

채무자

변미순

소유자

변미순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재,신곡초등학교 남서측 인근에 위치한 <br />공동주택 및 제2종 근린생활시설(다세대주택) "진성그린빌"지하층 비102호<br />로서,주위환경은 학교,다세대주택,연립주택 및 공동주택,상가,공원 등으로 <br />형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 북동측 인근에 초록마을로,다소 원거리에 버스정류장이 소재하여, <br />대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설<br />(다세대주택) "진성그린빌" 내 지하층 비102호로서,<br />외 벽 : 미장위페인트마감,드라이빗트 및 일부석재마감 등, <br />내 벽 : 벽지 및 본타일마감 등, 바 닥 : 석재,목재,비닐장판 등, <br />창 호 : 하이샷시 및 이중창 등,<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2008년 11월 사용승인된 공동주택 및 제2종근린생활시설(다세대주택) <br />"진성그린빌" 지하층 비102호로서,<br />방3,거실,주방,욕실2,세탁실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 완경사 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 남서측이 포장도로(세로)와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평<br />표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,수평<br />표면구역(수평표면)<항공법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로<br />(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건은 공부상 사무실(2종근린생활시설)이나<br />공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 25-23, 지하층 비102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 민현진 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-14 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 25-23, 지하층 비102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1 77.55㎡ 지1 60.18㎡ 1층 137.73㎡ 1층 22.41㎡ 2층 165.6㎡ 3층 152.52㎡ 4층 91.63㎡ 옥탑1층 8.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 60.18㎡

주변

학군

• 234m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 528m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 신정여자중학교 · 중학교
• 642m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 740m · 한광고등학교 · 고등학교
• 751m · 화원중학교 · 중학교
• 828m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 941m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 963m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1017m · 강서대학교 · 대학교
• 1059m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 122m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 181m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 208m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 222m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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