경매· 아파트
서울남부지법 2013타경1454-1
서울특별시 양천구 남부순환로56길 9, 103동 1층 101호 (신월동,신월동코아루1단지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 480만797만/평· 감정가 3억 2000만 (64%)
담당계10계(02)2192-1340
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 480만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저 평당가
- 797만/평건물면적 기준 · 총액 2억 480만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2835만 ~ 2억 5722만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2048만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 861만
- 담당계
- 10계 · (02)2192-1340
- 도로명주소
- 남부순환로56길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신월동 197-2
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남측에 인접하는 신월동코아루1단<br />지 제103동 제1층 제101호로서, 북측 인근에 양서중학교 및 신월3동사무소(주민센터)가<br />위치하고, 남측 인근에 신원초등학교 및 일반주택이 혼재하는 주택혼성지대로서,지리적<br />위치 및 주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근의 간선도로에 버스정류장이 소재하는<br />바 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브 지붕 10층건 중 제1층 제101호로서,<br />(사용승인일자 : 2009.01.30)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 인테리어 마감 등,<br />창호 : 하이새시 2중 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.<br /><br />(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베<br />이터, 소화전, 비상화재경보시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄하며, 대체로 사각형인 광평수의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트부지의 경계를 따라 소로의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대<br />책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<<br />학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
수차례 현장방문에도 불구하고 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부 이용상태 등은<br />부득이 확인하지 못하였으며, 내부 현황은 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 현황<br />도면을 기준으로 건물 외관조사와 인접 호수 등을 통하여 개략적으로 조사하였는 바, 사<br />실확인시 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-06-10 | sd | 2014.06.10 도달 |
| 14-06-02 | sd | 2014.06.02 도달 |
| 14-05-14 | sd | 2014.05.21 폐문부재 |
| 14-05-12 | sd | 2014.05.13 도달 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.08 도달 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.07 도달 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.08 도달 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.08 도달 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.08 도달 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.07 이사불명 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.07 주소불명 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.08 도달 |
| 14-05-01 | sd | 2014.05.08 도달 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.15 도달 |
| 13-04-05 | sd | 2013.04.10 도달 |
| 13-01-16 | sd | 2013.01.22 도달 |
| 13-01-16 | sd | 2013.01.21 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로56길 9, 103동 1층 101호 (신월동,신월동코아루1단지) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
현장에서 임차인의 모친 면담하였으며, 함께 거주하지는 않고 가끔씩 들르며, 임차인의 가족들만 거주한다고 설명하여 안내서를 교부하였으나 아직까지 아무런 연락이 없음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 이사건목적부동산전체 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 롯데캐피탈 주식회사
가압류권자 삼성카드 주식회사
근저당권자 김○○
근저당권자 주식회사현대저축은행의 양수인 한국자산관리공사
근저당권자 황○○
임차인 신○○
임차인 신○○
채권자 삼성카드 주식회사
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 채무자 채○○ 김상민의 파산관재인 변호사 손광희
채무자겸소유자 파산자 채무자 김○○○ 파산관재인 변호사 손광희
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 일부(방3개 중 1개) | 2012.12.10. | 2012.11.04. ~ | 22,000,000 | 2013.03.27 |
| 신○○ | 이사건목적부동산전체 | 2009.07.17 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
14-03-25 · 서울특별시 양천구 남부순환로56길 9, 103동 1층 101호 (신월동,신월동코아루1단지) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 10층 아파트 지1층 51㎡ 1층 426.62㎡ 2층 426.62㎡ 3층 418.22㎡ 4층 418.22㎡ 5층 418.22㎡ 6층 418.22㎡ 7층 418.22㎡ 8층 418.22㎡ 9층 418.22㎡ 10층 418.22㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡
당사자
- 채권자
- 삼성카드 주식회사
- 채무자
- 김상민 외 2
- 소유자
- 김상민 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 117m양서중학교중학교
- 244m서울신원초등학교초등학교
- 559m고리울초등학교초등학교
- 666m서울월정초등학교초등학교
- 725m서울신원중학교중학교
- 734m서울금융고등학교고등학교
- 802m광영여자고등학교고등학교
- 864m광영고등학교고등학교
- 941m서울양원초등학교초등학교
- 990m신월중학교중학교
- 990m신화중학교중학교
- 1029m고강초등학교초등학교
버스
- 122m양서중학교388, 651, 652, 662, 6625, 6627
- 129m양서중학교6648, 70
- 136m신월1동주민센터.신월보건지소388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
- 334m신월3동주민센터.신월3동우체국388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
- 384m서부여성발전센터388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2835만 ~ 2억 5722만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 남부순환로56길 9, 103동 1층 101호 (신월동,신월동코아루1단지)
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저가
- 2억 480만 (64%)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 기일
- 14-03-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 480만 × 112~126% = 2억 2835만 ~ 2억 5722만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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