서울남부지법 2013타경1751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-16 · 경매접수
2. 13-01-18 · 경매개시결정
3. 13-04-02 · 배당요구종기
4. 13-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.82㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

4276만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

곰달래로20길

건물 · 대지권

건물

35.82㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 913-7

호

4층

당사자

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전상호: 주식회사한국스탠다드차타드제일은행) 외 1

채무자

이병화

소유자

이병화

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 까치산역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택<br />및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지대로, 인근 간선도로변으로 각종<br />근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 근린<br />공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하고<br />지하철역(까치산역,5호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호로서,<br />외벽 : 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일등 마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택 : 후면 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항<br />공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1992.03.06일 이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 15세대/호/가구임.<br />(3)기 타 : 본건은 세입자로부터 탐문조사된 사항을 기준으로 건물외관조사 등<br /> 을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사<br /> 실확인시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고<br /> 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-4, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행의 양수인 에스씨피아이에이엔피엘유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○,조○○

임차인

조○○,이○○

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전상호: 주식회사한국스탠다드차타드제일은행)

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행의 양수인 에스씨피아이에이엔피엘유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-31 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-4, 4층 402호 · 철근콘크리트조 슬래브4층 다세대주낵(15세대) 1층 127.92㎡ 2층 131.88㎡ 3층 131.88㎡ 4층 131.88㎡ 지층 127.92㎡ 철근콘크리트조 35.82㎡

주변

학군

• 323m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 752m · 양강중학교 · 중학교
• 771m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 899m · 화원중학교 · 중학교
• 950m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 997m · 신남중학교 · 중학교
• 1146m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1288m · 양서중학교 · 중학교
• 1310m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 화곡동유림아파트 · 70
• 224m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 362m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 393m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 403m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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