서울남부지법 2013타경1874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-17 · 경매접수
2. 13-01-21 · 경매개시결정
3. 13-04-03 · 배당요구종기
4. 14-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.76㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5644만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

방화대로48길

건물 · 대지권

건물

39.76㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 839

호

15층

당사자

채권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사 외 2

채무자

박종옥 외 1

소유자

박종숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 서울특별시 강서구 방화동 소재 "강서공고교" 동측 약150m 지점에 위치하고있는 도<br />시개발공사아파트 215동 4층 402호로서 주위는 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설,<br />공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통정도<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장과 지하철역(5호선 방화<br />역,9호선 신방화역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 4층 402호로서<br />(사용승인일자:1993.10.25)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 도배 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: 방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방설비, 급.배수및위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비 등이 되<br />어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 방화로(아스팔트포장,대로)에 접하고 북측으로 정곡1길(아스<br />팔트포장,중로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />제1종지구단위계획구역,도로(접함) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<항공법> 공동주택(자세한사항은<br />도시계획과 문의) <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 17.65㎡임.<br />3)본건은 현장조사시 폐문부재되어있어서 내부구조등은 집합건축물대장상의 건축물현황<br />도면 및 표준적인사양, 관리사무실에 비치되어있는 내부구조평면도, 인접 동류형 아파트<br />(215동 4층 4XX호)의 내부구조등 조사확인사항 외부적관찰, 현장에서 탐문조사된 사항등<br />을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 839 도시개발공사아파트 215동 4층 402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

근저당권부질권자

더케이저축은행 주식회사

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권부질권자

최○○

근저당권자

엔에이치캐피탈(주)양수인디엔피에이엠씨대부(주)의양수인 비케이에이엠씨(주)

근저당권자

엔에이치캐피탈주식회사

근저당권자

엔에이치캐피탈주식회사의양수인디엔피에이엠씨대부주식회사

소유자

박○○

임차인

김○○

임차인

임○○(전입인)

채권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

채권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사의 양수인 디엔피에이엠씨대부 주식회사

채권자

엔에이치농협캐피탈(주)의양수인 디엔피에이엠씨대부(주)의 양수인 비케이에이엠씨(주

채무자

박○○

채무자

박종옥.

임차인현황

매각공고

• 14-02-25 · 서울특별시 강서구 방화동 839 도시개발공사아파트 215동 4층 402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층아파트 도시개발공사아파트 215동 1층 526.12㎡ 2층 526.12㎡ 3층 526.12㎡ 4층 526.12㎡ 5층 526.12㎡ 6층 526.12㎡ 7층 526.12㎡ 8층 526.12㎡ 9층 526.12㎡ 10층 526.12㎡ 11층 526.12㎡ 12층 526.12㎡ 13층 526.12㎡ 14층 526.12㎡ 15층 526.12㎡ 부속건축물 1,2층 1431.66㎡ 철근콘크리트조 스라브 관리실,경비실 1층 93.15㎡ 철근콘크리트조 스라브 펌프실 지층 3305.99㎡ 철근콘크리트조 스라브 지하주차장 지층 313.02㎡ 철근콘크리트조 스라브 중간기계실 지층 177.00㎡ 철근콘크리트조 스라브 전기실 철근 콘크리트조 39.76㎡

주변

학군

• 222m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 291m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 511m · 공항고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 737m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 792m · 마곡중학교 · 중학교
• 898m · 방원중학교 · 중학교
• 924m · 한서고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 삼정중학교 · 중학교
• 1264m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 정곡초교 · 강서07
• 139m · 정곡초교 · 강서07
• 141m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672
• 176m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 190m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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