서울남부지법 2013타경2181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-22 · 경매접수
2. 13-01-24 · 경매개시결정
3. 13-04-08 · 배당요구종기
4. 13-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.72㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6380만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

곰달래로23길

건물 · 대지권

건물

60.72㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 343-37

당사자

채권자

서울축산업협동조합

채무자

고오라

소유자

고오라

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 지하철 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하고 있<br /><br />으며, 주위는 노변 근린생활시설, 중소규모 아파트, 다세대 주택 및 다가구 주택등이 혼<br /><br />재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스 정류장 등이 소재하고<br /><br />있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2008.05.08자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사스라브지붕<br /><br />지하2층/지상9층 건물 내 9층 902호로서<br /><br />외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감<br /><br />내 벽 : 벽지 마감 및 타일 마감으로 탐문조사됨.<br /><br />창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방3개, 화장실 겸 욕실, 거실, 주방 겸 식당, 발코니 등)로 이용중인 것으로 <br /><br />탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 기계식 주차장, 소화전설비, 도시가스<br /><br />에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 조성된 세장형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86m미만)<br /><br />,제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축<br /><br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br /><br />군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계는 미상임.<br /><br />(2)본건 현장조사시 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-17922(2011.08.22.)호, 902호 <br /> <br /> 위 옥탑1층 무단증축(50㎡) 및 주거용사용) 부분은 현재 본건 902호 소유주와 임대차<br /> <br /> 계약을 맺고 사용중인 것으로 세입자가 주장하고 있으며, 귀원 요청에 의해 평가제외<br /> <br /> 하였으니, 경매업무 진행시 참고하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 343-37 성광아파트 9층 902호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에서 소유자 고오라, 허영무 및 이승현 세대는 거주하고 있지 않으며, 본인은 한기진의 처로 아직 주민등록신고는 하지 못한 상태이며 황요섭은 딸과 함께 거주하고 있다며 별지 임대차관계조사서 내용과같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

영등포세무서

근저당권자

서울축산업협동조합

근저당권자

황○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차권자

이○○

임차인

한○○

임차인

허○○

임차인

황○○

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 343-37 성광아파트 9층 902호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 9층 아파트 및 근린생활시설 지하2층 253.51㎡ 지하1층 232.01㎡ 1층 43.68㎡ 2층 189.88㎡ 3층 189.88㎡ 4층 142.08㎡ 5층 142.08㎡ 6층 142.08㎡ 7층 142.08㎡ 8층 142.08㎡ 9층 142.08㎡ 옥탑1 14.88㎡(연면적제외) 옥탑1 20.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 60.72㎡

주변

학군

• 597m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 681m · 화원중학교 · 중학교
• 703m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 830m · 양강중학교 · 중학교
• 926m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1107m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1197m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1200m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 110m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 153m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 154m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 161m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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