서울남부지법 2013타경2907-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-28 · 경매접수
2. 13-01-30 · 경매개시결정
3. 13-04-09 · 배당요구종기
4. 13-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

5612만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

수명로1길

건물 · 대지권

건물

59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 753

호

15층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

이영순

소유자

이영순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명초등학교" 남측 인근에 위치하고있는 마<br />곡수명산파크4단지 410동 5층 501호로서, 본건 주위는 대단위아파트단지, 단지내상가,<br />각종 근린생홀시설 및 업무시설, 강서면허시험장, 강서농수산물도매시장, 학교, 근린공<br />원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제바 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약2-3분정도<br />소요되고, 지하철역(5호선 마곡역)은 다소 원거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층건내 5층 501호로서<br />(사용승인일자:2008.2.20)<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기(하단부) 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: 방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방설비, 급.배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주<br />차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭약30미터정도 포장도로, 남서측 및 북서측으로 폭약8미터정도 포장도로에<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />제1종지구단위계획구역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),도로(접함),보행자전용도<br />로(접함) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>,학교환경위생 정화구역(강서교육<br />청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 45.944㎡(지하주차장면적 24.759㎡포함)임.<br />3)본건은 수차례 현장 답사하였으나 폐문부재되어있어서 내부구조 등은 집합건축물대장<br /> 상의 건축물현황도면 및 표준적인사양, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 진술내용<br /> (전화통화), 외부적관찰, 현장에서 탐문조사된 사항등을 종합참작하여 작성하였는바,<br /> 경매업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 410동 5층 501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

의정부세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

남면농업협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

경기신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

조○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 410동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트,관리사무소 지1층 47.26㎡ 1층 148.98㎡ 1층 548.72㎡ 2층 747.61㎡ 3층 747.61㎡ 4층 747.61㎡ 5층 747.61㎡ 6층 747.61㎡ 7층 747.61㎡ 8층 747.61㎡ 9층 747.61㎡ 10층 747.61㎡ 11층 747.61㎡ 12층 747.61㎡ 13층 747.61㎡ 14층 747.61㎡ 15층 322.21㎡ 철근콘크리트구조 59.84㎡

주변

학군

• 159m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 214m · 수명고등학교 · 고등학교
• 261m · 수명중학교 · 중학교
• 697m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 755m · 송정중학교 · 중학교
• 790m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 828m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1013m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1276m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 122m · 마곡.수명산파크4단지 · 강서05
• 148m · 수명중.고등학교 · 강서05
• 172m · 마곡수명산파크3단지4단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크5단지6단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크3단지.4단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다