서울남부지법 2013타경3627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-04 · 경매접수
2. 13-02-06 · 경매개시결정
3. 13-04-25 · 배당요구종기
4. 14-01-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4454만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

344.64㎡ (104.3평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

7117만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

월정로14길

건물 · 대지권

건물

344.64㎡ (104.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 932-10

호

3층

당사자

채권자

완도금일수산업협동조합

채무자

이순덕

소유자

이순덕

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "신강 초등학교" 북측에 위치하고 있으며 주변 지역은 단독주택, 빌라, 근린생활상가, 교회 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 진입이 가능하며 전면 도로폭 약 4m의 "월정로 14길"과 "국회대로"길 사이에 위치하고 있어 제반 교통상황은 양호하며, 도보 5분 거리 내 버스정류장이 있고, 도보 10분거리 내 지하철 2,5호선 "까치산역"이 위치하고 있어 대중교통 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조, 벽돌조의 지하 1층, 지상 3층 건물 내 지하층 101호로서<br /> 외벽 : 적벽돌치장마감.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 1991년 11월 01일 사용승인된, 주거용 다세대 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 시설, 도시가스 개별난방, 전기, 급배수 시설 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 지역과 등고 평탄한 정방형의 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장 도로가 접해있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,<br />공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법><br />진입표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부의 이용 상황은 거주자 부재 및 폐문 상황으로 확인이 불가하여 집합건축물 대장상 도면으로 확인하였으니 경매 시 참고하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로14길 18, 지하층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*전입세대열람내역서에 말소자 박용순이 표기가 안되어 주민센터 직원에게 다시한번 조회 부탁하였으나 이 주소지에는 말소자가 없고 정민권만이 거주자로 등재되어 있다고 확인되었으며, 실재 현장의 우편함 지층102호에도 정민권 명의 우편물과 공과금 고지서등이 담겨 있었음. *7월31일 임차인 본인 : 본인이 이사올 당시 거주하지 않는 제3의 박용순이라는 사람이 전입세대주로 되어 있어 주민센터에 신고를 하고 통장도 직접 방문하여 확인한 후 말소자로 등재된 것으로 이 사건 부동산에는 임차인 본인만 거주하고 있다고 전화로 설명

부동산표시목록

근저당권자

완도금일수산업협동조합

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

완도금일수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-08 · 서울특별시 강서구 월정로14길 18, 지하층 102호 · 알.씨조 벽돌조 평스라브 3층 다 세대주택 (8세대) 1층 73.08㎡ 2층 75.96㎡ 3층 75.96㎡ 지층 73.08㎡ 옥탑 9.36㎡ 지,1,2층-알.씨조, 3층-벽 돌조 알.씨조 벽돌조 37.2㎡

주변

학군

• 147m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 816m · 양강중학교 · 중학교
• 892m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 953m · 신남중학교 · 중학교
• 1007m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1063m · 화원중학교 · 중학교
• 1175m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1204m · 양서중학교 · 중학교
• 1210m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 341m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 347m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 373m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 441m · 화곡동유림아파트 · 70
• 451m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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