서울남부지법 2013타경3962-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-07 · 경매접수
2. 13-02-19 · 경매개시결정
3. 13-05-21 · 배당요구종기
4. 13-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.12㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 590만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로27길

건물 · 대지권

건물

57.12㎡ (17.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 157-21

당사자

채권자

남서울농업협동조합 외 1

채무자

김희자의 파산관재인 변호사 정현종

소유자

김희자의 파산관재인 변호사 정현종

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재“신정초등학교”북서측 인근에 위치하고 본<br /> 건 인근으로는 기존주택지대로서 동류형의 다세대주택 및 단독주택, 공원, 학교 등<br /> 이 소재하며, 근거리에 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은<br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철2,5호선 까지산역 등<br /> 이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호 건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감<br /> 창호 : 하이새시 및 알미늄새시 이중창호 등으로 마감하였으며, <br /> 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(통칭:힐타운) 4층 402호로서, 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니2<br /> , 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와<br /> 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해<br /> 발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,원 <br /> 추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 157-21 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

남서울농업협동조합의채권양수인 농업협동조합자산관리회사

임차인

김○○

임차인

임○○

채권자

남서울농업협동조합

채권자

남서울농업협동조합의채권양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

김희자의 파산관재인 변호사 정현종

임차인현황

매각공고

• 13-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 157-21 4층 402호 · 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 124.32㎡ 2층 124.32㎡ 3층 124.32㎡ 4층 124.32㎡ 지층 124.32㎡ 철근콘크리트조 57.12㎡

주변

학군

• 252m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 695m · 신정여자중학교 · 중학교
• 699m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 화원중학교 · 중학교
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• 767m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 844m · 한광고등학교 · 고등학교
• 914m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1093m · 양강중학교 · 중학교
• 1147m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 강남슈퍼 · 강서02
• 193m · 신정초교 · 강서02
• 209m · 안골공원 · 강서02
• 228m · 선교교회 · 강서03
• 298m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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