서울남부지법 2013타경4316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-12 · 경매접수
2. 13-02-14 · 경매개시결정
3. 13-05-01 · 배당요구종기
4. 13-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.48㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2612만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

45.48㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 460-8

호

4층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

공성희

소유자

공성희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 신정초등학교, <br />신정여자중학교, 신정여자상업고등학교 등 교육기관 등이 혼재하는 주거지대로 주위<br />환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 남서측 인근에 지하철 5호선 "까치산역"이 위치하고,<br />곰달래길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하며, 마을버스 노선이 연계되어 있어<br />일반대중교통수단 이용사정은 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건 중 4층 402호로서 2007.10.12<br />사용승인 되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 치장벽돌 노출쌓기.<br /> 내벽: 종이벽지 및 내장용 타일 마감.<br /> 바닥: 강화마루 및 바닥용 타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실.화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV시설, <br />필로티타잎으로 1층에 주차장시설 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 방형의 완경사지대에 조성된 토지로 다세대주택 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측과 남동측으로 노폭 약6M의 완경사 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호자구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-<br />112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 <br />요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로47길 119임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 460-8 그린파크 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

경서농업협동조합

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

송○○

임차인

정○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

공○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-20 · 서울특별시 강서구 화곡동 460-8 그린파크 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(6세대) 1층 9.6㎡ 1층 63.89㎡ (연면적제외) 2층 103.5㎡ 3층 103.5㎡ 4층 94.02㎡ 옥탑1 7.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 45.48㎡

주변

학군

• 313m · 신정여자중학교 · 중학교
• 331m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 459m · 한광고등학교 · 고등학교
• 752m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 853m · 대일고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1009m · 화원중학교 · 중학교
• 1056m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1155m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 공작세탁소 · 강서03
• 74m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 96m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 99m · 방송인아파트 · 강서03
• 100m · 주영렉스빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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