서울남부지법 2013타경4606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-14 · 경매접수
2. 13-02-18 · 경매개시결정
3. 13-04-25 · 배당요구종기
4. 13-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

58.53㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 879-25

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

정남만

소유자

정남만

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택을 중심으로 형성된 주거지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며, 주변에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 건물 5층 중 4층 401호로서, <br />외벽: 석재붙임 등, <br />창호: 하이샷시 2중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택의 1개호수로서 주거용임. (후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 급배수 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

879-25번지 및 879-26번지가 일단지로서 다세대 주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m, 동측 일부가 약3m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계는 미상입니다. <br />(나) 본건을 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재로 건축물 대장 도면 및 외부 관찰을 근거로 내부구조도를 작성하였습니다. 따라서 현황은 제시된 도면과 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 및 입찰 시 반드시 유의하시어 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 54, 비동 4층 401호 (화곡동,엘지드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

유○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 엔에스제육차유동화전문(유)

압류권자

강서세무서

압류권자

파주세무서

임차인

김○○

임차인

문○○(전입인)

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 엔에스제육차유동화전문(유)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-03 · 서울특별시 강서구 강서로8길 54, 비동 4층 401호 (화곡동,엘지드림빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(다세대주택) 1층 10.32㎡ 계단실 1층 111.42㎡ 주차장(연면적제외) 2층 127.86㎡ 3층 127.86㎡ 4층 127.86㎡ 5층 127.86㎡ 옥탑1 10.8㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 58.53㎡

주변

학군

• 331m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 636m · 양강중학교 · 중학교
• 713m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1025m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1041m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1058m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1061m · 화원중학교 · 중학교
• 1089m · 신남중학교 · 중학교
• 1089m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 은창아파트 · 강서03
• 160m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 166m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 205m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 209m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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