서울남부지법 2013타경5227-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

276.90㎡ (83.8평)

토지면적

414.67㎡ (125.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2818만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1138만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

276.90㎡ (83.8평) · 경량철골 · 상가

대지권

목동 405-221

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 “목동초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 오목로, 서측 목동동로 및 남동측 천호지길을 이용하여 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 오목교역(지하철5호선)이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약7미터의 포장도로와 접함<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

405-221:도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법><br />,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br />법률>,<br /><br />405-222:도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육<br />청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 조적조 경량철골 단층건으로서<br /> 외벽 : 벽돌 및 블럭 페인팅 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 <br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> (사용승인일자 : 1992.12.30)<br /><br /> 기호(나) 조적조 경량철골 단층건으로서<br /> 외벽 : 판넬붙임 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 <br /> 창호 : 샷시창호임<br /> (사용승인일자 : 1992.12.30)<br /><br /> 기호(다) : 소재불명임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 : 근린생활시설 등<br /> 지층 : 창고(기준시점 현재 공실)<br /> 기호(나) 1층 : 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설 및 위생설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물등기부등본상 기호(가)는 1층, 2층으로 등재 되어 있으나, 건축물대장상 및 현황은 1층, 지층으로 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ)임대관계 : 미상<br />(ㄴ)본건의 제시외 건물은 임차인이 필요에 의해 설치한 것으로 주장하는 바, 소유관계 등이 불분명하므로 추후 권리관계 등 확인을 요하며, 개략적인 실측 및 이한철 지분비율에 의거 평가액을 결정함.<br /> <br /> <br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 양천구 목동 405-221

감정가

25억 353만

최저가

12억 8181만 (51%)

건물면적

276.90㎡ (83.8평)

기일

14-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음