서울남부지법 2013타경6220-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-28 · 경매접수
2. 13-03-04 · 경매개시결정
3. 13-05-09 · 배당요구종기
4. 13-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.71㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3390만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

우장산로

건물 · 대지권

건물

84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내발산동 729

당사자

채권자

변월연

채무자

김순화

소유자

김순화

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 "발산역" 남동측 인근에 위치<br />하며, 부근은 현대홈타운 등 대단위 아파트단지 및 월드메르디앙 등 소규모단지, 남측<br />으로는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하고, 동측으로는 우장산근린공원이 접해있어<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철 5호선 발산역이 위치하고, 서측 <br />인근의 강서로와 북측 인근의 공항로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하며, 남측 <br />인근의 우장산길을 운행하는 마을버스가 전철역까지 연계운행되고 있어 일반대중교통<br />수단 이용사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트.경사슬래브지붕 15층 중 3층 303호로서 203.09.28<br />사용승인 되었으며, 거실과 방일부를 확장하였음. 마감구조는<br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트.<br /> 내벽: 실키벽지 및 일부 내장용타일 마감.<br /> 바닥: 거실은 원목마루, 방은 모노륨깔기, 기타 바닥용타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실1, 발코니 등)로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화자탐지 및 경보기시설<br />도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5각형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 북서측으로 노폭 약10M 포장도로에 각기 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 도로(접함). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 수평면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있음.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 서울특별시 강서구우장산로 47임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 729 우장산롯데아파트2차 2001동 3층 303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

변○○

근저당권자

광명새마을금고

근저당권자

서울축산업협동조합

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

변○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-04 · 서울특별시 강서구 내발산동 729 우장산롯데아파트2차 2001동 3층 303호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트,경사슬래브지붕 15층 아파트 1층 419.4204㎡ 2층 415.5004㎡ 3층 415.5004㎡ 4층 415.5004㎡ 5층 415.5004㎡ 6층 415.5004㎡ 7층 415.5004㎡ 8층 415.5004㎡ 9층 415.5004㎡ 10층 415.5004㎡ 11층 415.5004㎡ 12층 415.5004㎡ 13층 415.5004㎡ 14층 415.5004㎡ 15층 415.5004㎡ 철근콘크리트조 84.708㎡

주변

학군

• 559m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 572m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 584m · 등명중학교 · 중학교
• 625m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 753m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 841m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 926m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 926m · 등촌고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 발산어린이집 · 강서05
• 157m · 롯데1차 · 강서05
• 203m · 롯데1차 · 강서05
• 222m · 강서구민회관 · 강서05
• 245m · 내발산복합복지센터 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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