서울남부지법 2013타경6480-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-05 · 경매접수
2. 13-03-07 · 경매개시결정
3. 13-05-14 · 배당요구종기
4. 14-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.95㎡ (9.4평)

건물면적

62.55㎡ (18.9평)

토지면적

30.95㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8049만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물

62.55㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-70 · 30.95㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

(주)우리은행의 양수인 우리파인제3차유동화전문(유) 외 2

채무자

김종선

소유자

고미숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치 ; 목록번호1,2 공히 평가의견 참조.<br />주위환경 ; <br />목록번호 1 ; 본건 주위는 본건과 유사한 규모의 중소규모 공동주택,학교,소공원,생활<br /> 편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거환경운 보통시 됨.<br />목록번호 2 ; 본건 주위는 본건과 유사한 규모의 중소규모 공동주택,아파트, 화곡1동<br /> 주민센타,소공원, 까치산역 주변의 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재<br /> 하는 지역으로서 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

목록번호 1 ; 본건까지 제반차량 츌입용이하며,인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은<br /> 보통 정도임.<br />목록번호 2 ; 본건까지 제반차량 출입가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역(직선거리)<br /> 이 있어 대중교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

목록번호 1 ; 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서<br /> 외벽;치장석 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)<br /> 창호;샷시창.<br />목록번호 2 ; 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서<br /> 외벽;드라이비트 등 마감<br /> 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)<br /> 창호;샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목록번호 1 ; 방3,욕실 등으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조.<br />목록번호 2 ; 방3,욕실 등으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

목록번호 1 ; 급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방;외부관찰),주차설비,비디오폰<br /> 등임.<br />목록번호 2 ; 급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방;외부관찰),주차설비,비디오폰<br /> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

목록번호 1 ; 남동 및 북서하향 경사지대의 정상부분에 위치한 사다리형의 토지로서<br /> 연립주택부지로 이용중임.<br />목록번호 2 ; 남하향 경사지대에 위치한 대체로 가장형의 토지로서 다세대주택부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

목록번호 1 ; 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8m 및 4m의 포장도로와 접함.<br />목록번호 2 ; 서측으로 노폭 약 4m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

목록번호 1 ; 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구,<br /> 가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역,<br /> 학교환경위생 정화구역,수평표면구역.<br /> 여타 상세 내용은 첨부된 토지이용계획확인서 참조 요망.<br />목록번호 2 ; 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구,<br /> 가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역,<br /> 학교환경위생 정화구역,수평표면구역.<br /> 여타 상세 내용은 첨부된 토지이용계획확인서 참조 요망.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

목록번호 1 ; 미상임.<br />목록번호 2 ; 출입문의 위치가 건축물현황도와 상이한 바(내부구조도 참조),301호 내부<br /> 도 건축물현황도와 상이할 것으로 사료되오니, 경매진행시 유의하시기 바<br /> 랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

목록번호 1 ; 임대관계 미상임.<br />목록번호 2 ; 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 101, 1층 101호 (화곡동,여명하이츠빌라) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-70 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

남대문세무서

근저당권자

나○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주식회사 우리카드

소유자

고○○

소유자

고○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

(주)우리은행의 양수인 우리파인제3차유동화전문(유)

채권자

우리파인제3차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-18 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-70 3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 136.80㎡ 2세대 2층 135.24㎡ 2세대 3층 135.24㎡ 2세대 4층 108.60㎡ 1세대 옥탑 16.38㎡ 연면적제외 지층 131.16㎡ 2세대 철근콘크리트조 62.55㎡

주변

학군

• 604m · 화원중학교 · 중학교
• 631m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 937m · 양강중학교 · 중학교
• 1043m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1077m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1260m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 110m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 115m · 화곡동유림아파트 · 70
• 131m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 176m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 232m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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