서울남부지법 2013타경6558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-06 · 경매접수
2. 13-03-08 · 경매개시결정
3. 13-05-23 · 배당요구종기
4. 13-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.35㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7076만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

방화대로47가길

건물 · 대지권

건물

100.35㎡ (30.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 831

호

15층

당사자

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자

정태정

소유자

정태정

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 "방화역" 남동측 인근에 위치하<br />며, 부근은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는<br />지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 및 지하철역 등이 인근에 소재하<br />여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건중 1층 105호로서,<br />- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 소<br />화전설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강<br />서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강<br />수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>,<br /><추가기재>공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 831 방화아파트 411동 1층 105호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 신한은행

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

함○○

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-22 · 서울특별시 강서구 방화동 831 방화아파트 411동 1층 105호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 475.92㎡ 2층 458.64㎡ 3층 458.64㎡ 4층 458.64㎡ 5층 458.64㎡ 6층 458.64㎡ 7층 458.64㎡ 8층 458.64㎡ 9층 458.64㎡ 10층 458.64㎡ 11층 458.64㎡ 12층 458.64㎡ 13층 458.64㎡ 14층 458.64㎡ 15층 458.64㎡ 지1층 469.98㎡ 철근콘크리트조 100.350㎡

주변

학군

• 152m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 186m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 531m · 방원중학교 · 중학교
• 587m · 삼정중학교 · 중학교
• 611m · 한서고등학교 · 고등학교
• 817m · 공항고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 방화4단지 · 강서07
• 128m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 145m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 178m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 182m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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