서울남부지법 2013타경6596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-06 · 경매접수
2. 13-03-07 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 14-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2753만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

275만 (최저가의 10%)

청구금액

2834만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화곡동 476-5

당사자

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자

장필선 외 1

소유자

장필선 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 476-5에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 지번 산 22-14 임야가, 동쪽에는 지번 산 22-78 임야가, 남쪽에는 체력단련장이 그리고 서쪽에도 체력<br />단련장이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 봉제산임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 먼편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

비포장 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-<br /> 112.86M미만),근린공원, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2013년 3월 12일자 등기부등본 및 2013년 3월 12일자<br />토지대장상 토지면적과 일치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 476-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장은 화곡동 1146번지 태창네스트힐아파트 바로 옆에 위치한 임야로 1번 및 3번 마을버스 종점임 *공원 입구에 담소터화장실이 있으며, 담소터 화장실을 바라보고 오른편으로 곧장 1-2분정도 내려가면 이정표가 있는데 신곡초등학교 방면으로 60m정도 직진하면 좌측에 소나무 밭이 사각형으로 두군데가 심어져 있고 바로 못미쳐 좌측으로 소나무 3그루가 식재되어 있고 전방 4m 정도에 미루나무 한그루가 있으며 바로 전방에 4-5m 정도되는 절개된 절벽이 있고 소나무 주변에 조팝나무가 퍼져 있음. *스마트폰 T map 과 스카이뷰 등을 참고하여 현장을 탐문하였고, 소나무 숲 바로 옆에 소나무 3그루가 나란히 식재되어 있는 곳으로 누구나 찾기가 쉬우며, 정확한 위치 및 면적등은 감정인의 감정에 의하여야 할 것으로 사료됨

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 포항남부지사장

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

용인세무서

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

장○○,

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 476-5 · 임야 129㎡

주변

학군

• 233m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 301m · 신정여자중학교 · 중학교
• 346m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 445m · 한광고등학교 · 고등학교
• 529m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 843m · 대일고등학교 · 고등학교
• 987m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 990m · 화원중학교 · 중학교
• 1015m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 156m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 179m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 191m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 239m · 방송인아파트 · 강서03
• 241m · 대영마트 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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