서울남부지법 2013타경6701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-07 · 경매접수
2. 13-03-11 · 경매개시결정
3. 13-05-22 · 배당요구종기
4. 14-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5509만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

400.15㎡ (121.0평)

토지면적

200.60㎡ (60.7평)

제시외면적

6.00

보증금

9550만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4800만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

400.15㎡ (121.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 654-62

당사자

채권자

오현성 외 4

채무자

한디예건 주식회사(변겅전상호: 한국토탈디자인주식회사) 외 1

소유자

한디예건 주식회사(변겅전상호: 한국토탈디자인주식회사) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중교" 북서측 인근에 소재함.<br />부근은 상업 및 업무용건물·구분상가·주유소·교육기관·공원 등이 <br />혼재되어 형성된 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로<br />대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형으로서, 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 광대로, 북서측으로 노폭 약4m의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발<br />57.86M-112.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제<br />한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구<br />역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(정비예정구역<서울<br />특별시고시 제2011-309호(2011.10.20)>문의:주택과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 세멘벽돌조 스라브즙 3층건으로서,<br />외벽은 알루미늄프레임·인조석·타일붙임 마감,<br />내벽은 내부인테리어·시멘트몰탈위 페인팅·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 강화유리 창호·하이샷시 창호 마감으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 654-62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항대로 443 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

이 사건 부동산은 1층 전체를 명품피안에서 우측으로 수색복합역사홀딩스 출입구가 있으며, 지층은 회의실로, 2층, 3층은 사무실로 수색복합역사 홀딩스에서 사용하고 있었음 *(주)수색복합역사홀딩스의 2층 및 3층은 평이한 사무실 전경 그대로이며, 국가사업을 하는 곳으로 외부에 노출되면 안된다고 하며 강하게 거부하여 내부 사진을 찍지 않았으며, 1층 현관 출입문이 번호키로 되어 있어 누구나 출입할 수 없게 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행의양수인 우리에프앤아이제39차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사케이비저축은행

기타

근로복지공단

기타

근로복지공단(1)

임금채권자

오○○

임금채권자

최○○

임금채권자

홍○○

임차인

(주)수색복합역사홀딩스

임차인

명품피아노

임차인

명품피아노(이상일)

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사신한은행의양수인 우리에프앤아이제39차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

한디예건 주식회사(변겅전상호: 한국토탈디자인주식회사)

채무자겸소유자

한디예건 주식회사(변경전상호: 한국토탈디자인주식회사)

임차인현황

매각공고

• 14-02-26 · 서울특별시 강서구 등촌동 654-62 · 대 200.6㎡
• 14-02-26 · 서울특별시 강서구 공항대로 443 · 철근콘크리트조 세멘벽돌조 스라브 즙 3층 근린생활시설 1층 92.95㎡ 2층 92.95㎡ 3층 84.37㎡ 지하실 123.88㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트 스라브지붕 6㎡

주변

학군

• 349m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 384m · 등촌중학교 · 중학교
• 508m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 517m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 599m · 마포중고등학교
• 613m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 마포고등학교 · 고등학교
• 677m · 마포중학교 · 중학교
• 687m · 유석초등학교 · 초등학교
• 694m · 등원중학교 · 중학교
• 731m · 강서대학교 · 대학교
• 736m · 서울경서중학교 · 중학교

버스

• 43m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 65m · 하이웨이주유소.강서대학교 · 650, 6629
• 88m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 102m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 197m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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