서울남부지법 2013타경7278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-12 · 경매접수
2. 13-03-13 · 경매개시결정
3. 13-05-27 · 배당요구종기
4. 13-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5117만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

326.89㎡ (98.9평)

토지면적

208.00㎡ (62.9평)

제시외면적

6.30

보증금

5511만 (최저가의 10%)

청구금액

1124만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

326.89㎡ (98.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 488-28

당사자

채권자

삼성카드 주식회사

채무자

정상영

소유자

정상영

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 한광고등학교 " 북서측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트, 각급 학교, 공원 등이 형성되어<br />있으며, 각종생활편의시설등과 접근성 등을 고려할 때, 주거지로서 주위환경은 <br />원만시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장(강서03번)<br />까지는 도보로 약3-7분정도 소요거리로서 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 정방형의 토지로서, (다가구용 단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건획지의 북측변 및 서측변이 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구<br />(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역<br />(원추표면)<항공법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브위기와지붕 3층건으로서<br /><br /> 외 벽 : 적 벽돌 치장 쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(2가구)으로서<br />1층 : 방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 보일러실, 계단실.<br />2층 : 방3, 거실, 욕실겸화장실, 계단실.<br />3층 : 방1, 욕실겸화장실, 제시외 - 보일러실.<br />지층: 방2, 거실, 욕실겸화장실, 주차장, 창고, 제시외 - 현관.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설이며, 기본적인 위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㄴ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 488-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 160 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 내부를 확인할 수 없었으나 마당에 나무등이 식재되어 있고 1,2,3층은 내부계단으로 연결되어 있는 것으로 보여지며, 자세한 것은 감정인의 감정에 의할 것으로 사료됨

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사태정토건

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

유○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

삼성카드 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-20 · 서울특별시 강서구 화곡동 488-28 · 대 208㎡
• 13-11-20 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 160 · 벽돌조 스라브위기와지붕 다가구용 단독주택(2가구) 1층 107.63㎡ 1가구 2층 74.13㎡ 3층 31.20㎡ 지층 107.63㎡(1가구 46 .20 주차장 38.66 창고 22.7 7) 제시외-보일러실(3층소재) 샌드위치판넬조 1.3㎡ -현관(지층소재) 알루미늄샷시조 5㎡

주변

학군

• 121m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 148m · 한광고등학교 · 고등학교
• 164m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 179m · 신정여자중학교 · 중학교
• 474m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 490m · 대일고등학교 · 고등학교
• 870m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 890m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 969m · 백석중학교 · 중학교
• 973m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 224m · 한광고 · 강서03
• 240m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 306m · 미주아파트 · 강서03
• 320m · 에이엔케슬 · 강서03
• 328m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다