서울남부지법 2013타경7506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-13 · 경매접수
2. 13-03-15 · 경매개시결정
3. 13-05-21 · 배당요구종기
4. 14-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.83㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

6840만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

165.83㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 715

당사자

채권자

(주)신한은행의 양수인 우리에프앤아이제36차유동화전문(유) 외 1

채무자

황규백

소유자

황규백

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 등촌동 715에 소재하고 있는 20층 아파트로서 북쪽에는 등촌2파출소<br />가, 동쪽에는 등촌2동주민센터가, 남쪽에는 등마초등학교가 그리고 서쪽에는 등촌동아이<br />파크2단지가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 등촌2동주민센터앞까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 경량철골트러스구조지붕 20층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『등촌동아이파크』제117동 제18층 제1801호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 가족실, 반침3, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 욕실3 및 발코니4으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 1대 비상용 승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,경관지구,공항시설보호지구,<br /> 일반미관지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한<br /> 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /> <학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 3월 21일자 등기부등본 및 2013년 3월<br />21일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,440,000원임.<br />② 2013년 3월 21일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2004년 1월 7일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 9년 2개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 117동 18층 1801호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

도○○

가압류권자

박○○

가압류권자

배○○

가압류권자

송○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

현○○

교부권자

부천세무서

교부권자

의정부세무서

교부권자

포천세무서

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

오○○

임차인

윤○○

채권자

(주)신한은행의 양수인 우리에프앤아이제36차유동화전문(유)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-18 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 117동 18층 1801호 · 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 20층 아파트 1층 396.3044㎡ 2층 396.3044㎡ 3층 396.3044㎡ 4층 396.3044㎡ 5층 396.3044㎡ 6층 396.3044㎡ 7층 396.3044㎡ 8층 396.3044㎡ 9층 396.3044㎡ 10층 396.3044㎡ 11층 396.3044㎡ 12층 396.3044㎡ 13층 396.3044㎡ 14층 396.3044㎡ 15층 396.3044㎡ 16층 396.3044㎡ 17층 396.3044㎡ 18층 396.3044㎡ 19층 384.2438㎡ 20층 171.4336㎡ 철근콘크리트조 165.8299㎡

주변

학군

• 248m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 445m · 영일고등학교 · 고등학교
• 487m · 백석중학교 · 중학교
• 491m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 대일고등학교 · 고등학교
• 628m · 한광고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 강서대학교 · 대학교
• 721m · 신정여자중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 217m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 217m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 220m · 강서구의회 · 6003
• 315m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 316m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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