서울남부지법 2013타경7865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-15 · 경매접수
2. 13-03-19 · 경매개시결정
3. 13-05-21 · 배당요구종기
4. 13-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.66㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

2839만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

월정로30나길

건물 · 대지권

건물

62.66㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 362-49

당사자

채권자

영광군수산업협동조합

채무자

이복순

소유자

이복순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등교" 남동측 약200미터 지점에 위치하며<br />, 주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 소규모 아파트단지, 단독주택, 소규모점포<br />, 학교 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약4-5분 정<br />도 소요되고, 지하철역(5호선 화곡역, 2,5호선 까치산역)은 다소 원거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 지층 비01호로서<br />(사용승인일자:2002.2.22)<br />외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 : 방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약4미터정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.<br />86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법<br />>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건은 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 12.48㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-49 정안빌라 지층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

영광군수산업협동조합

근저당권자

정○○

임차인

이○○

채권자

영광군수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-49 정안빌라 지층 비01호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 123.30㎡ 2층 134.16㎡ 3층 118.28㎡ 4층 94.56㎡ 지층 121.50㎡ 옥탑 10.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 62.66㎡

주변

학군

• 268m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 390m · 화원중학교 · 중학교
• 636m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 891m · 양서중학교 · 중학교
• 947m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1072m · 신화중학교 · 중학교
• 1151m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1166m · 신월중학교 · 중학교
• 1175m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 147m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 147m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 247m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 336m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다