서울남부지법 2013타경8288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-21 · 경매접수
2. 13-03-22 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 13-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.58㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5950만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로6길

건물 · 대지권

건물

39.58㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 852

호

15층

당사자

채권자

방재현

채무자

강남선

소유자

강남선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 "개화산역" 남측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측 인근에 지하철5호선 개화산역이 위치하며, 양천길과<br />초원로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가),(나) 공히 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 1201동 2층 204호와 1206동<br />1층106호로서 1997.05.14 사용승인 되었음. 마감구조는 공히<br /> 외벽: 몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.<br /> 바닥: 거실은 강화마루, 기타는 비닐장판 및 일부바닥용 타일 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)아파트(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실, 발코니 등)<br />기호(나)아파트(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실, 발코니 등)로<br />각기 이용중이나, 기호(나)는 현재 세입지가 이사를 가서 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수. 위생시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설,<br />열병합에 의한 난방시설 구비되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약17M, 서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설 보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서<br />교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표?m)<항공법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 아파트명칭이 도시개발공사아파트이나, 현황건물<br />외벽에 "중앙하이츠"로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 기호(가), (나) 전부 임대중이나, 기호(나)느 세입자가 이사를 가고 공실 <br />상태인 것으로 탐문됨.<br />기 타 : 건물소재지 도로명주소는 서울특별시 강서구 양천로6길 28임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 852 도시개발공사아파트 1201동 2층 204호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동 852 방화12단지도시개발공사아파트 1206동 1층 106호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

인천수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신○○

임차권자

방○○

임차인

김○○

채권자

방○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-30 · 서울특별시 강서구 방화동 852 도시개발공사아파트 1201동 2층 204호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕15층아파트 방화12단지 도시개발공사아파트 1201동 1층 316.02㎡ 2층 305.46㎡ 3층 305.46㎡ 4층 305.46㎡ 5층 305.46㎡ 6층 305.46㎡ 7층 305.46㎡ 8층 305.46㎡ 9층 305.46㎡ 10층 305.46㎡ 11층 305.46㎡ 12층 305.46㎡ 13층 305.46㎡ 14층 305.46㎡ 15층 305.46㎡ 지층 15.12㎡ 부속건축물 지하1층,지상2층 720.90㎡ 철근콘크리트조 지층-발전,변전실,창고 1층-관리사무소,노인정 2층-입주자회의소 지하1층,지상1층 2346.74㎡ 철근콘크리트조 지층-주차장, 기계실,1층-계단실 지하1층,지상1층 2571.36㎡ 철근콘크리트조 지층-주차장,기계실,1층-계단실 지하1층,지상1층 97.44㎡ 철근콘크리트조 지층-기계실,1층 계단실 지상1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 경비실 지상1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 경비실 철근콘크리트조 39.58㎡

주변

학군

• 234m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 253m · 공항고등학교
• 377m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 451m · 한서고등학교 · 고등학교
• 591m · 방원중학교 · 중학교
• 627m · 방화중학교 · 중학교
• 879m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 966m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1014m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931
• 209m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 250m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 297m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 314m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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