서울남부지법 2013타경9397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-28 · 경매접수
2. 13-04-01 · 경매개시결정
3. 13-06-12 · 배당요구종기
4. 14-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3609만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1460

당사자

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자

김미영

소유자

이의숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "성재중학교" 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 대단위 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 구택지대로 <br />공공시설 및 생활편익시설과의 접근성 등은 편리한편으로 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근에 지하철 9호선 "양천향교역"이 <br />위치하며, 허준길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단<br />이용사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층건 중 1층 106호로서1993.06.15<br />사용승 인되었음. 마감구조는 <br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설,<br />열병합에 의한 지역난방시설, 도시가스시설, 주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약30M 포장도로에, 북동측으로 노폭 약12M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발<br />57.86-112.86M 미만), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지),<br />대로2류(폭30M-35M)(접함) 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<br /><군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br />정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>, 원추표면<br />구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임.<br />기 타 : (1)건물소재 도로명 주소는 서울특별시 강서구 허준로 23임.<br /> (2)제시목록상 아파트명이 한강아파트이나, 현황은 건물외벽에 한강타운으로<br /> 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트 106동 1층 106호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한강타운아파트입주자대표회의

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

현대해상화재보험주식회사

소유자

이○○

압류권자

한강타운아파트입주자대표회의

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-08 · 서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트 106동 1층 106호 · 철근콘크리트 벽식구조평스라브 지붕 15층아파트 1층 822.36㎡ 2층 769.56㎡ 3층 769.56㎡ 4층 769.56㎡ 5층 769.56㎡ 6층 769.56㎡ 7층 769.56㎡ 8층 769.56㎡ 9층 769.56㎡ 10층 769.56㎡ 11층 769.56㎡ 12층 769.56㎡ 13층 769.56㎡ 14층 769.56㎡ 15층 769.56㎡ 지층 799.08㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡

주변

학군

• 233m · 성재중학교 · 중학교
• 355m · 동양고등학교 · 고등학교
• 493m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 532m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 733m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울서진학교
• 830m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 951m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 953m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1149m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1218m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1286m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 138m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 173m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 239m · 가양2단지성지아파트.동양고등학교 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 284m · 가양2단지성지아파트.동양고등학교 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 293m · 한강버스마곡선착장 · 6611, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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