서울남부지법 2013타경10090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-04 · 경매접수
2. 13-04-08 · 경매개시결정
3. 13-06-12 · 배당요구종기
4. 13-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5614만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.77㎡ (43.2평)

토지면적

90.30㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 954만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

까치산로18길

건물 · 대지권

건물

142.77㎡ (43.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

화곡동 962-25

호

2층

당사자

채권자

신림서부새마을금고

채무자

김영회

소유자

김영회

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "교남학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 다세대주택, 후면근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장이 소재하는<br />등 대중교통편익은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 다소 완경사지에 평탄하게 조성된 자루형의 토지로 "다가구용 단독<br />주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 3m 내외의 포장도로를 통해 인근 6m 도로에 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86m미만), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에<br />관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에반드시<br />확인요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브 2층 다가구용단독주택(3가구)로서,<br />외벽 : 치장적벽돌 쌓기 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호 : 샤시 창호 등으로 마감함.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"다가구용 단독주택(3가구)"로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시, 소유자 및 이해관계인의 부재로 도면작성 등은 각종공부, 외부관찰<br />등에 의하였으니 경매진행 시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 962-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 25-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

*이 사건 현장은 사방이 집들로 에워쌓여 있어 외부에서 육안으로는 보이지 않고 골목 안까지 들어가야만 찾을 수 있는 위치에 있음 *옥상에 집행관 걸음으로 2폭정도 되는 제시외 건물이 있었는데 3층과 연결되어 있지 않은 별도의 건물로 안에는 2층 학생 자전거 1대가 있는 것으로 알고 있다고 3층 이민형 설명.

부동산표시목록

가등기권자

양○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단 부산서부지사

근저당권자

신림서부새마을금고

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

이○○

채권자

신림서부새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 962-25 · 대 90.3㎡
• 13-11-19 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 25-18 · 벽돌조 평스라브2층 다가구용 단독주택(3가구) 1층45.70㎡1가구 2층45.70㎡1가구 지층45.70㎡1가구 옥탑층5.67㎡연면적제외

주변

학군

• 145m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 306m · 강서대학교 · 대학교
• 487m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 695m · 백석중학교 · 중학교
• 696m · 백석중학교 · 중학교
• 814m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 837m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 905m · 영일고등학교 · 고등학교
• 925m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 165m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 190m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 236m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 367m · 강서구청후문 · 강서02
• 371m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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