서울남부지법 2013타경10335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-05 · 경매접수
2. 13-04-08 · 경매개시결정
3. 13-06-20 · 배당요구종기
4. 13-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 9765만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.12㎡ (60.5평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

23.64

보증금

1억 2976만 (최저가의 10%)

청구금액

2101만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

200.12㎡ (60.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

방화동 536-2

당사자

채권자

김일규 외 2

채무자

심현중

소유자

심현중

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산전철역(5호선)" 동측 약150m 지점에 <br />위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이<br />소재하고 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등을 고려할 때, 주거지로서의 <br />주위환경은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(개화산역: 5호선) 등이 소재하는 바,<br />대중교통수단의 이용여건 원만시되나, 본건까지의 차량출입여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 동고평탄한 사다리형의 토지로서, <br />현황, 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 북측 및 서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접하며, <br />인근으로는 개화동로, 남부순환로, 올림픽대로 등과 연계되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,<br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브위 세멘와즙 2층주택 건으로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨. <br /><br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 인조석타일 붙임 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 .<br /> 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2층 주택으로서<br />1층 : 방4, 거실, 주방, 욕실/화장실, 보일러실<br />2층 : 방3, 거실, 욕실/화장실, 보일러실<br />지층: 방3, 주방3 등으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생/급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일부 제시외건물이 있음. (건물개황도 및 사진 등 참조요망)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하실의 경우 공부와 면적차이가 있음. (명세표, 건물개황도 등 참조요망)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 536-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 36-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자 가족은 1층(방4개), 아들 가족이 2층(방2개)를 사용하고 있으며, 지하층은 보일러가 가동이 안되어 사용하지 않고 있다고 설명하였으며, 마당에 조그마한 창고(별첨사진참조)가 있었음

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

임차인

심○○

임차인

심○○(전입인)

채권자

김○○

채권자

서○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-13 · 서울특별시 강서구 방화동 536-2 · 대 324㎡
• 13-11-13 · 서울특별시 강서구 양천로 36-3 · 연와조 스라브위 세멘와즙 2 층 주택 1층 96.53㎡ 2층 63.42㎡ 지하실 16.53㎡ (지층 지하실) 제시외-보일러실 알루미늄샷시조 (4.8)㎡ -보일러실 알루미늄샷시조 (8.64)㎡ -창고 벽돌조 슬래브지붕 (10.2)㎡

주변

학군

• 220m · 한서고등학교 · 고등학교
• 338m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 360m · 방원중학교 · 중학교
• 453m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 491m · 공항고등학교
• 661m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 757m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 방화중학교 · 중학교
• 865m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 929m · 공항고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 173m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 219m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 246m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 283m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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