서울남부지법 2013타경10878-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-11 · 경매접수
2. 13-04-15 · 경매개시결정
3. 13-06-26 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3142만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

까치산로17길

건물 · 대지권

건물

51.27㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 973-10

당사자

채권자

광주새마을금고

채무자

박찬식 외 1

소유자

박찬식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초교" 남동측 인근에 위치하는 외부통칭 지오아트빌 제2층 제202호(전유면적 : 51.27㎡)로서, 주변은 공공시설, 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.09.02)<br />외 벽 : 일부 돌붙임, 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 973-10 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 현장은 1층은 주차장, 2층-5층까지 4개층은 주택이었음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

광주새마을금고

유치권자

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

채권자

광주새마을금고

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박찬식.

임차인현황

매각공고

• 14-06-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 973-10 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 95.04㎡ 2층 112.62㎡ 3층 112.62㎡ 4층 98.13㎡ 5층 86.30㎡ 옥탑 9.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 51.27㎡

주변

학군

• 251m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 321m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 491m · 강서대학교 · 대학교
• 605m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 622m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 897m · 백석중학교 · 중학교
• 897m · 백석중학교 · 중학교
• 1031m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1045m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 59m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 113m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 160m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 240m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 241m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다