서울남부지법 2013타경11024-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-12 · 경매접수
2. 13-04-16 · 경매개시결정
3. 13-06-27 · 배당요구종기
4. 13-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3576만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2480만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 448-1

호

20층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

황선욱 외 1

소유자

윤근덕

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "가양역" 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 가양아파트 및 도시개발공사아파트 등 대단위 아파트단지로 이루어져 있으며, <br />양천길 노변 및 화곡로 노변은 근린생활시설 등이 밀집된 노선상가지로 형성되어 있고,<br />있는 주거지대(아파트단지)로서 생활편익시설 등과의 접근성 등 대체로 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 북서측 인근에 지하철 9호선 가양역이 위치하고, 양천길과 <br />화곡로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 <br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)철근콘크리트조 철골지붕 20층건 중 15층 1503호로서 1999.03.26 사용승인<br />되었음. 마감구조는 <br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트.<br /> 내벽: 종이벽지 및 내장재 타일 마감.<br /> 바닥: 모노륨깔기 및 일부 바닥용 타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, <br />열병합발전에 의한 지역난방구조이며, 지상 및 지하주차장 시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형태의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약30M(양천길) 포장도로에, 북측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, ㅈ3종일반주거지역(입안), 준공업지역, 준공업지역(폐지입안), 공항시설보호<br />지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),대로2류(폭30M-<br />35M)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교<br />보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 둥에<br />관한 법률>원추표면구역(원추표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록상에 "강나루현대아파트"이나, 건물외벽에는 "강나루현대홈타운""으로 표시<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 서울특별시 강서구 양천로 507임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 448-1 강나루현대아파트 104동 15층 1503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의양수인유아이제구차유동화전문유한회사

배당요구권자

서울신용보증재단

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의양수인유아이제구차유동화전문유한회사

채무자

황○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-10 · 서울특별시 강서구 가양동 448-1 강나루현대아파트 104동 15층 1503호 · 철근콘크리트조 철골지붕 20층 아파트 1층 403.37㎡ 2층 403.37㎡ 3층 403.37㎡ 4층 398.51㎡ 5층 398.51㎡ 6층 398.51㎡ 7층 398.51㎡ 8층 398.51㎡ 9층 398.51㎡ 10층 398.51㎡ 11층 398.51㎡ 12층 398.51㎡ 13층 398.51㎡ 14층 398.51㎡ 15층 398.51㎡ 16층 398.51㎡ 17층 398.51㎡ 18층 398.51㎡ 19층 398.51㎡ 20층 398.51㎡ 지하1층 388.79㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 142m · 서울경서중학교 · 중학교
• 144m · 경서중학교 · 중학교
• 213m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 278m · 유석초등학교 · 초등학교
• 341m · 마포고등학교 · 고등학교
• 367m · 마포중고등학교
• 371m · 마포중학교 · 중학교
• 486m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 502m · 등원중학교 · 중학교
• 583m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 세현고등학교 · 고등학교
• 630m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 44m · 가양역 · 6008
• 75m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 154m · 가양역4번출구.가양8단지아파트 · 6627, 8000
• 237m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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