서울남부지법 2013타경11314-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-15 · 경매접수
2. 13-04-17 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 14-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.58㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

8187만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

공항대로58다길

건물 · 대지권

건물

60.58㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

등촌동 365-209

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

엄지용

소유자

엄지용

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 등촌동 365-209 및 533-69 2필지1단에 소재하고 있는 4층 다세대주택<br />으로서 북쪽에는 한국전기공사부설 직업학교와 한국전기공사 협회가, 동북쪽에는 호텔<br />그린월드가, 남쪽에는 미도유치원이 그리고 서쪽에는 대경빌라가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 공동주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물로서 건물명칭은<br />『효성하이빌』제4층 제401호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2, 테라스 및 발코니2

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 6대 자주식 옥내주차장<br /> ② 1대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 50인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번 365-209:도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (원추표면:해발57.86M-112.86M미만),기타도로시설(사도)(접함), 가축사<br /> 육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br /> (강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면<br /> )<항공법>임.<br /> 지번 533-69:도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (원추표면:해발57.86M-112.86M미만),기타도로시설(사도)(접함), 가축사<br /> 육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br /> (강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면<br /> )<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 4월 18일자 등기부등본 및 2013년 4월<br />18일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,240,000원임.<br />② 2013년 4월 18일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2003년 7월 22일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 9년 9개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-209 효성하이빌 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 우리은행의양수인 한국자산관리공사

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시계양구

임차인

김○○

임차인

조○○

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의양수인 한국자산관리공사

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-209 효성하이빌 4층 401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 공동주택,다세대주택 지하1층 75.01㎡ 지하2층 83.89㎡ 1층 147.50㎡ 2층 147.50㎡ 3층 144.18㎡ 4층 127.29㎡ 옥탑1 11.61㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 60.58㎡

주변

학군

• 222m · 등촌중학교 · 중학교
• 248m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 366m · 영일고등학교 · 고등학교
• 380m · 백석중학교 · 중학교
• 383m · 백석중학교 · 중학교
• 486m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 691m · 강서대학교 · 대학교
• 772m · 양동중학교 · 중학교
• 857m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 878m · 염경중학교 · 중학교

버스

• 167m · 등촌역1번출구 · 강서01
• 173m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 180m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 183m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 220m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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