서울남부지법 2013타경11420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-16 · 경매접수
2. 13-04-18 · 경매개시결정
3. 13-06-25 · 배당요구종기
4. 14-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 342만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.28㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3738만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

등촌로51가길

건물 · 대지권

건물

60.28㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 510-7

호

9층

당사자

채권자

안암동새마을금고

채무자

이지연 외 1

소유자

김정현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 등촌동 소재 "영일고등학교"동측 도로 월편에 소재하며,부근은 간선도로 후면의 다세대,단독주택,아파트 및 노선 점포지대등으로 형성된 일반 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진출입이 자유로우며,동측 인근에 간선도로가 통과하고,북동측 근거리에 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하여 제반 교통편은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 9층중 2층부분으로서<br /> 외벽; 인조석 및 수성페인트 마감<br /> 내벽; 벽지 및 일부 타일붙임<br /> 창호; 하이샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있으나,<br />210호,211호,212호는 내부공사중 공사중단된 상태로 방치중이며,215호,216호,217호는 현황 거주용 원룸구조등으로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설,위생설비,승강기시설,도시가스에 의한 개별난방시설,지하주차장시설, 화재탐지,경보및 소화설비등이 되어있으나,일부는 공사중단된 상태로 방치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 사다리형을 이룬 주상복합 건물부지로 이용중이며,인접 토지와 대체로 등고 평탄함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 로폭 약 8미터,6미터 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M- 112.86M미만),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역, 학교환경위생정화구역,원추표면구역(원추표면). <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어있으나,현황 원룸 형태의 거주용 구조로 이용 및 공사중단되고있는 것으로 탐문되며,210호,211호,212호는 각 사무주거9.0㎡로 위법건축물 표기[주택과-9197(2013.04.05)호] 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항은 미상임.<br /><br /> 2) 본건은 최초 203호로 등재되었으나,2011년01월27일,구분으로 인하여 6개호(210,211,212,215,216,217호)로 구분등기되었음.<br /> [건축과-1761(2011.01.27)호에 의거 기존203호 전유근생(사무소) 76.58㎡ 공용2층 계단실,엘리베이터실11.21 지1 기계실,발전기실,통신실 4.7 주차장 20.79에서 분할] <br /> <br /> 3) 본건중 일부는 "유치권" 행사중인 것으로 탐문되니,경매업무시 확인바람.<br /> <br /> 4) 본건중 210호,211호,212호는 각각 사무주거 및 베란다 무단증축등으로 인하여, 위반건축물로 표기되어있으며,허가면적 부분만의 단독 효용가치는 불편할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 210호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 211호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 212호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 215호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 216호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 217호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

예원식품은 한번도 이 건 부동산인 217호에서 입점한 적이 없으며, 대표 호수인 203호안에 210,211,212,215,216,217호가 포함되어 있는 것으로 출입구는 입주자들이 통행하는 곳에 위치하고 있고 구청으로부터 불법건물로 지정되어 철거시정 명령을 받아 내부가 모두 엉망인 상태이고 215호는 유치권자인 (주)정우건설에서 사무실로 사용중이며, 217호는 유치권자 (주)한맥에서 숙소로 사용중이고 라고 설명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

안암동새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시강서구청

유치권자

정우건설주식회사

유치권자

주식회사한맥

임차인

이○○(예원식품)

채권자

안암동새마을금고

채무자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 210호 · 철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 9층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 지1층 778.3㎡ 1층 525.06㎡ 2층 390.99㎡ 3층 375.79㎡ 4층 368.53㎡ 5층 339.03㎡ 6층 277.03㎡ 7층 237.95㎡ 8층 131.66㎡ 9층 23.58㎡ 철근콘크리트조 6.1㎡
• 14-04-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 211호 · 철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 9층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 지1층 778.3㎡ 1층 525.06㎡ 2층 390.99㎡ 3층 375.79㎡ 4층 368.53㎡ 5층 339.03㎡ 6층 277.03㎡ 7층 237.95㎡ 8층 131.66㎡ 9층 23.58㎡ 철근콘크리트조 6.05㎡
• 14-04-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 212호 · 철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 9층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 지1층 778.3㎡ 1층 525.06㎡ 2층 390.99㎡ 3층 375.79㎡ 4층 368.53㎡ 5층 339.03㎡ 6층 277.03㎡ 7층 237.95㎡ 8층 131.66㎡ 9층 23.58㎡ 철근콘크리트조 6.1㎡
• 14-04-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 215호 · 철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 9층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 지1층 778.3㎡ 1층 525.06㎡ 2층 390.99㎡ 3층 375.79㎡ 4층 368.53㎡ 5층 339.03㎡ 6층 277.03㎡ 7층 237.95㎡ 8층 131.66㎡ 9층 23.58㎡ 철근콘크리트조 14.35㎡
• 14-04-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 216호 · 철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 9층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 지1층 778.3㎡ 1층 525.06㎡ 2층 390.99㎡ 3층 375.79㎡ 4층 368.53㎡ 5층 339.03㎡ 6층 277.03㎡ 7층 237.95㎡ 8층 131.66㎡ 9층 23.58㎡ 철근콘크리트조 14.01㎡
• 14-04-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 510-7 해태골든팰리스 2층 217호 · 철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 9층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 지1층 778.3㎡ 1층 525.06㎡ 2층 390.99㎡ 3층 375.79㎡ 4층 368.53㎡ 5층 339.03㎡ 6층 277.03㎡ 7층 237.95㎡ 8층 131.66㎡ 9층 23.58㎡ 철근콘크리트조 13.67㎡

주변

학군

• 93m · 영일고등학교 · 고등학교
• 305m · 백석중학교 · 중학교
• 305m · 백석중학교 · 중학교
• 386m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 546m · 등촌중학교 · 중학교
• 585m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 599m · 양동중학교 · 중학교
• 669m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 711m · 강서대학교 · 대학교
• 731m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 881m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 127m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 188m · 강서구의회 · 6003
• 221m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 317m · 강서구의회 · 6003
• 322m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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