경매· 아파트
서울남부지법 2013타경11727-1
서울특별시 강서구 마곡동 429 벽산아파트 101동 6층 603호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6400만1천만/평· 감정가 3억 3000만 (80%)
담당계10계(02)2192-1340
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6400만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 3000만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 7799만 ~ 3억 1152만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 6400만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 10계 · (02)2192-1340
- 도로명주소
- 양천로47길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마곡동 429
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 후면으로는 한강이 흐르고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통편 보통시됨<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 16층 중 6층 603호 로서,<br />외벽 : 몰탈위 수성페이팅 마감<br />내벽 : 벽지 등 마감<br />창호 : 샤시 창임
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방,식당, 화장실2, 현관, 베란다, 다용도실)로 이용됨<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수시설, 화재경보기, 소화전, 엘리베이터, 도시가스개별 난방 설비 되어있음<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 완경사지대에 평탄작업된 아파트 건부지로 이용됨
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지주변으로 소로에 접하며, 단지내 진입도로와 시내간선도로와 연계됨
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역(폐지입안),공항시설보호지구,최고고도지구<br />(원추표면:해발57.86m-112.86m미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,원추표면구<br />역(원추표면)<항공법>,토지거래계약에관한허가구역더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-12-31 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-31 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-19 | sd | 2013.12.24 도달 |
| 13-12-19 | sd | 2013.12.27 폐문부재 |
| 13-12-19 | sd | 2013.12.23 도달 |
| 13-12-19 | sd | 2013.12.24 도달 |
| 13-12-19 | sd | 2013.12.27 폐문부재 |
| 13-12-10 | sd | 2013.12.14 도달 |
| 13-04-23 | sd | 2013.04.26 도달 |
| 13-04-23 | sd | 2013.04.26 도달 |
| 13-04-23 | sd | 2013.04.26 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 429 벽산아파트 101동 6층 603호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 서울특별시강서구청
근저당권자 대림동새마을금고
근저당권자 중소기업은행
근저당권자 중소기업은행 양수인 유아이제10차유동화전문유한회사
소유자 오○○
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행 양수인 유아이제10차유동화전문유한회사
채무자 이○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
13-10-30 · 서울특별시 강서구 마곡동 429 벽산아파트 101동 6층 603호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 1층 420.74 ㎡ 2층 408.48 ㎡ 3층 408.48 ㎡ 4층 408.48 ㎡ 5층 402.32 ㎡ 6층 402.32 ㎡ 7층 402.32 ㎡ 8층 402.32 ㎡ 9층 402.32 ㎡ 10층 402.32 ㎡ 11층 402.32 ㎡ 12층 402.32 ㎡ 13층 402.32 ㎡ 14층 402.32 ㎡ 15층 402.32 ㎡ 16층 402.32 ㎡ 철근콘크리트조 84.97 ㎡
당사자
- 채권자
- 중소기업은행 외 1
- 채무자
- 이중훈
- 소유자
- 오순자
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 654m서울양천초등학교초등학교
- 993m성재중학교중학교
- 1143m동양고등학교고등학교
- 1320m영등포공업고등학교고등학교
- 1357m서울등양초등학교초등학교
버스
- 97m벽산아파트강서06
- 167m금호APT강서06
- 211m마곡철교(가상)6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
- 235m마곡철교(가상)6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
- 351m양천고성지(미정차)1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6002, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7799만 ~ 3억 1152만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡동 429 벽산아파트 101동 6층 603호
- 감정가
- 3억 3000만
- 최저가
- 2억 6400만 (80%)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 기일
- 13-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 6400만 × 105~118% = 2억 7799만 ~ 3억 1152만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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