서울남부지법 2013타경11734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-18 · 경매접수
2. 13-04-22 · 경매개시결정
3. 13-07-03 · 배당요구종기
4. 13-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.13㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5400만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

양천로77길

건물 · 대지권

건물

132.13㎡ (40.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

염창동 257-1

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

정치영

소유자

한미이 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등교" 남동측 약400미터 지점에 위치하며<br />, 주위는 아파트단지(동아아파트,무학아파트,현대아파트 등), 공동주택, 단독주택, 기존<br />중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통정<br />도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(9호선 염창역)이 소재<br />하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 내 10층 1002호로서<br />(사용승인일자:2001.11.13)<br />외벽 : 드라이비트 및 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 : 방4, 주방및식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재<br />탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭약16미터정도 포장도로, 북서측으로 폭약6미터정도 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안) 가축사육제한구역<br />(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br />토지거래계약에관한허가구역<br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 57.97㎡(지하주차장면적:38.52㎡포함)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 257-1 리버펠리스 3동 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

나○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신용보증기금

소유자

한○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-18 · 서울특별시 강서구 염창동 257-1 리버펠리스 3동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 지층 823.47㎡ 1층 57.12㎡ 2층 290.72㎡ 3층 290.72㎡ 4층 290.72㎡ 5층 286.94㎡ 6층 286.94㎡ 7층 286.94㎡ 8층 286.94㎡ 9층 286.94㎡ 10층 286.94㎡ 11층 200.495㎡ 12층 68.365㎡ 옥탑1 22.68㎡(연면적제외) 옥탑2 22.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 132.13㎡

주변

학군

• 464m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 555m · 염창중학교 · 중학교
• 696m · 염경중학교 · 중학교
• 697m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 747m · 양동중학교 · 중학교
• 796m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1356m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1405m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 동아3차아파트 · 강서04
• 177m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 184m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 202m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 211m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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