서울남부지법 2013타경11994-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.25㎡ (66.3평)

토지면적

129.40㎡ (39.1평)

제시외면적

31.00

보증금

4104만 (최저가의 10%)

청구금액

936만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

219.25㎡ (66.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신월동 151-11

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 신원중교 남측(가로공원로 월편)에 위치하는 단독주택임.<br />부근은 단독주택,다세대주택이 밀집한 주거지역으로<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어,<br />제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 인접도로 및 대지와 등고평탄하며, 단독주택 건부지로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

진입전용도로를 통하여 6m 남측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서,<br />외벽:적벽돌쌓기<br />내벽:석재 및 페인트마감.<br />바닥:현장조테라조<br />창호:알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1990년7월19일자로 사용승인되고 본건은 2층 단독주택으로서,<br />1층(2가구):방4,주방2,욕실겸화장실2<br />2층(2가구):방4,주방,욕실겸화장실2<br />3층(2가구):방4,주방2,욕실겸화장실2<br />(제시외건물)<br />옥탑층(1가구):방,주방,욕실겸화장실로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에<br />의한 개별난방임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2층 옥상에 제시외건물 약31㎡ (ㄱ:벽돌조 슬라브지붕 옥상소재:주택)<br />가 있어, 이를 별도로 표시하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 3669만 ~ 5억 482만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 양천구 신월동 151-11

감정가

5억 1303만

최저가

4억 1043만 (80%)

건물면적

219.25㎡ (66.3평)

기일

14-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음