서울남부지법 2013타경12331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-25 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-10 · 배당요구종기
4. 14-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3288만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3334만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

공항대로59다길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

염창동 271-4

호

15층

당사자

채권자

주식회사 아산상호저축은행

채무자

박상훈

소유자

전산월

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초등학교" 남서측 인근에 위치하는 염창2<br />차보람아파트 제201동 제3층 제305호로서, 주변는 삼성아파트 및 태영아파트 등 아파트<br />단지와 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 노변으로 근린생활시<br />설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재<br />하고, 남측 근거리에 등촌역(지하철 9호선)이 위치하고 있는 등 대중 교통여건은 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층건 중 제3층 제305호로서,<br />(사용승인일자 : 2005.11.29)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 하이새시 2중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /><br />(방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리<br />베이터, 소화전설비, 화재경보설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형의 토지로서, 남동측의 인접부지보다는 저지이며, 남서하향의 경사<br />지를 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주출입구가 있는 토지 남측으로 노폭 12m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북측<br />으로는 노폭 8m 정도의 포장도로와 접하고 있는 바 도로의 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역, <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br />토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 부득이 조사하지 못하였며, 내부 현황 및<br />구조는 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 도면을 기준으로 외관조사 및 인접주민<br />등을 통해 개략적으로 조사하여 도시하였으므로, 실제 내부구조와 다소 상이 할 수 있<br />는바 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 271-4 염창2차보람아파트 201동 3층 305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

주식회사아산상호저축은행

소유자

전○○

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

주식회사 아산상호저축은행

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-17 · 서울특별시 강서구 염창동 271-4 염창2차보람아파트 201동 3층 305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트 지하1층 2336.35㎡(106.06㎡주민공동시설, 2060.49㎡지하주차장,7.59㎡관리실,145.34㎡전기펌프발전기실,16.87㎡엠디에프실) 1층 75.59㎡(10.56㎡ 관리실, 65.03㎡ 계단실) 2층 561.59㎡ 아파트 3층 561.59㎡ 아파트 4층 561.59㎡ 아파트 5층 561.59㎡ 아파트 6층 561.59㎡ 아파트 7층 561.59㎡ 아파트 8층 561.59㎡ 아파트 9층 561.59㎡ 아파트 10층 561.59㎡ 아파트 11층 561.59㎡ 아파트 12층 561.59㎡ 아파트 13층 561.59㎡ 아파트 14층 561.59㎡ 아파트 15층 561.59㎡ 아파트 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 115m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 390m · 염경중학교 · 중학교
• 427m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 470m · 염창중학교 · 중학교
• 478m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 567m · 양동중학교 · 중학교
• 633m · 등촌중학교 · 중학교
• 706m · 영일고등학교 · 고등학교
• 831m · 백석중학교 · 중학교
• 834m · 백석중학교 · 중학교
• 904m · 세현고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 태영송화아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 226m · 염창동관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 260m · 염창동한마음.관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 289m · 한마음아파트 · 강서04
• 303m · 태영.삼성한사랑아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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