서울남부지법 2013타경12416-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-30 · 경매개시결정
3. 13-07-10 · 배당요구종기
4. 14-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.19㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4489만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

곰달래로55길

건물 · 대지권

건물

44.19㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 797-14

호

6층

당사자

채권자

고척1동새마을금고

채무자

권유경(개명전성명 : 권명희)

소유자

권유경(개명전성명 : 권명희)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 약200미터 지점에 위<br />치하며, 주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 재래시장(통칭:남부시장<br />), 소규모 점포 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약3-5분정도<br />소요되고, 지하철역(5호선 목동역,2,5호선 까치산역)은 다소 원거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 2층 201호로서<br />(사용승인일자:2012.4.25)<br />외벽 : 치장석재, 인조석 및 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약6미터정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.<br />86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법><br />,원추표면구역(원추표면)<항공법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 6.39㎡임.<br />3)본건은 수차례(10회) 현장답사 하였으나 폐문부재 되어있어서 내부구조 등은 집합건축<br /> 물대장상의 건축물현황도면 및 표준적인 사양, 인접 동류형 및 유사형 물건(4층 401호<br /> 및 2층 202호)의 내부구조 등을 내부진입하여 육안으로 관찰하였고(조사확인 사항:집<br /> 합건축물대장 건축물현황도상 표시된 확장용발코니 부분은 확장되어있고, 건축물현황<br /> 도상 다용도실 부분은 현황 방으로 이용중임) 인접 거주인(401호 및 202호)의 내부구<br /> 조 등에 대한 진술내용, 외부적 관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여<br /> 작성하였으며, 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 별첨 내부구조도면에 표시된 <br /> 점선부분은 집합건축물대장 건축물현황도상에 표시된 확장용발코니 부분으로 건물신축<br /> 당시 적법하게 확장되어 건축물현황도면에는 표시되었고, 집합건축물대장상 변동사항<br /> 란에는 표시되지 않은 것으로 조사되었는바(강서구청 건축과에 유선으로 확인하였음)<br /> 경매업무 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.<br />4)본건 건물은 집합건축물대장 건축물현황도상에는 방이 2개(방-1,방-2)로 되어있으나<br /> 현황은 방이 3개로서 방-3은 건축물현황도상 다용도실 부분을 증개축하여 방-3로 이용<br /> 하고 있는 것으로 추정되는바[인접 401호 및 202호 내부구조현황(다용도실 부분이 증<br /> 개측되어 방으로 이용되어 현황은 방이 3개임), 401호 및 202호 거주인의 201호 내부<br /> 구조 등에 대한 진술내용, 채권자(고척1동 새마을금고) 측 담당자에게 유선으로 확인<br /> 한 내용(방3,욕실2)을 종합참작하면, 본건은 방이 3개인 것으로 추정됨], 경매업무 진<br /> 행 및 참여서 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로55길 10-14, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

근저당권자

고척1동새마을금고

근저당권자

김○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

최○○

채권자

고척1동새마을금고

채무자겸소유자

권○○(개명전성명 : 권명희)

임차인현황

매각공고

• 14-03-06 · 서울특별시 강서구 곰달래로55길 10-14, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(다세대 10세대) 1층 4.81㎡ 2층 94.89㎡ 3층 94.89㎡ 4층 94.89㎡ 5층 91.68㎡ 6층 89.19㎡ 옥탑1층 10.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 44.19㎡

주변

학군

• 486m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 624m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 719m · 한광고등학교 · 고등학교
• 750m · 대일고등학교 · 고등학교
• 766m · 신정여자중학교 · 중학교
• 767m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 976m · 신서고등학교 · 고등학교
• 981m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 221m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 234m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 289m · 목동사거리 · 6003
• 295m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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